T2 56 m² avec élégance Haussmannienne à Paris 14 pour pied-à-terre 864000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 56 m²
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Entrez dans ce lieu de vie rare, niché rue du Loing, au sein d’Alésia, à Paris. Ici, chaque mètre carré – et il y en a précisément 56,5 – raconte une histoire de justesse et de raffinement. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet en point de Hongrie sous vos pas, moulures au plafond comme au temps des ateliers d’artistes, et cette cheminée ancienne qui impose son aura et sa mémoire.
Dès le premier pas, la lumière vous accueille, généreuse et sans retenue. Le double séjour offre une belle ouverture visuelle, aucun vis-à-vis pour troubler l’intimité. Un espace qui invite aux échanges autant qu’à la déconnexion. Pour recevoir vos proches, organiser un dîner ou simplement partager un moment en famille, le cadre se prête volontiers aux beaux instants du quotidien.
- Une cuisine indépendante, moderne et pensée jusque dans le moindre détail : équipements complets et conception intelligente, la praticité rencontre ici l’esthétique
- Chambre paisible, avec dressing intégré, pour des nuits à l’abri de l’agitation urbaine
- Une salle de bains raffinée, mariant baignoire et douche à l’italienne : matériaux nobles, finitions soignées
- Appartement vendu intégralement meublé : mobilier choisi pour sa sobriété cossue, rien n’a été laissé au hasard
- Une cave volumineuse, local vélo à disposition : chaque besoin de rangement trouve sa solution
Le couloir, véritable trait d’union, vous guide discrètement vers l’espace nuit. La chambre principale est un cocon, un repaire feutré loin des agitations du dehors. La salle de bains évoque un spa où le temps s’arrête. Prenez le temps de vous ressourcer : tout invite ici à la relaxation, sans fausse note.
Situé au 4ème étage, accessible par ascenseur bien entendu, ce bien offre un panorama singulier sur la vie parisienne. Tout se trouve à portée de main : commerces de quartier pour vos courses express, écoles à deux pas pour la tranquillité d’esprit, transports efficaces pour circuler librement. La ville s’offre à vous, sans contrainte.
Choisir cet appartement, ce n’est pas seulement s’offrir une nouvelle adresse. C’est inscrire son quotidien dans un écrin préservé, confidentiel, où les standards sont revus à la hausse. Pied-à-terre ou résidence principale, la réponse s’écrit sur mesure pour celles et ceux à la recherche d’un bien d’exception. Les opportunités de ce calibre ne courent pas les rues, et cette porte ne restera pas longtemps ouverte.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adresse d’initiés, étage sans égal, voici un appartement enveloppé dans le panache d’un immeuble haussmannien de la rue du Loing. Les 56,5 m², perchés au 4ème étage — oui, l’ascenseur vous attend — offrent une expérience entre histoire et confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, la pièce à vivre capte la lumière, tout simplement, sans vis-à-vis pour troubler le panorama. La cuisine indépendante, conçue pour les gestes précis comme pour les soirs de convivialité, s’impose comme l’alliée du quotidien. Que vous vouliez un havre le temps d’une halte parisienne ou une adresse principale, ce lieu s’adapte avec aisance à ceux qui ne veulent rien céder à l’exigence. Les transports, les essentiels urbains, tout est à portée de quelques pas : un atout rare pour la location ou pour savourer, au fil des jours, l’énergie ciselée du 14ème. Voilà une opportunité où le potentiel ne se devine pas : il s’affirme.
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