Colocation appartement 105 m² avec jardin privatif à Noisy le Grand 585 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 105 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Jardin : 270 m²
- Terrasse : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Bail étudiant : Disponible
Visite guidée
Découvrir un appartement en colocation qui sort des sentiers battus, ce n’est pas courant. Ici, à Noisy-le-Grand, vous profitez d’un havre de tranquillité à quelques foulées du RER A. Dès que vous passez la porte, l’ambiance vous enveloppe : modernité, sécurité, et ce petit supplément d’âme qui distingue une adresse des autres.
À l’intérieur, tout est millimétré pour un confort quotidien optimal sur 110 m². La lumière naturelle s’invite partout, créant une atmosphère apaisante. La cuisine est pensée comme un cœur vivant : chaque repas partagé devient un moment de complicité entre colocataires. On s’y voit déjà, autour de la table à échanger sur la journée, ou préparer un brunch le dimanche matin.
Ce bien s’articule autour de plusieurs atouts marquants :
- Une terrasse commune habillée d’une pergola, idéale pour improviser des apéros d’été sans quitter votre cocon
- Un écrin végétal de 270 m² où se ressourcer, chose rare en centre-ville
- Cinq chambres meublées, chacune dotée de sa propre ouverture sur l’extérieur pour garantir à chacun un espace privé
- Deux salles de bains distinctes et deux WC pour simplifier l’organisation collective
- Un local à vélos collectif, précieux pour ceux qui misent sur la liberté de mouvement douce
Chaque chambre réserve un extérieur privatif. C’est un luxe discret mais réel : lire en paix, prendre un appel en toute confidentialité, ou s’offrir une pause café sans être dérangé. Avec des charges plafonnées à 85 euros—chauffage, internet, eau chaude compris—la maîtrise du budget est au rendez-vous. L’ensemble forme un équilibre rare pour les étudiants recherchant bonheur et efficacité au quotidien.
Ici, le quartier s’apparente à un vrai cocon résidentiel, calme et pourtant à une poignée de minutes à pied du RER A “Noisy-le-Grand Mont d’Est”. Accéder à Paris devient d'une simplicité enfantine, que ce soit pour les cours ou les loisirs. Ceux qui rêvent d’une vie étudiante enrichissante y trouvent leur compte : proximité, sécurité et cadre propice à l’inspiration.
À retenir en clair :
- Résidence neuve, sécurisée, équipée d’un digicode
- Chambres entièrement meublées en colocation
- Large terrasse commune, un vrai prolongement de l’espace de vie
- Jardin privatif, un luxe pour respirer au vert
- Un local vélo pour conjuguer praticité et mobilité
Cette colocation n’est pas monnaie courante à Noisy-le-Grand. Quiconque vise une expérience de vie souple, agréable et structurée comprendra d’emblée la qualité de cette opportunité. Agir sans tarder, c’est s’offrir un quotidien d’exception.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un investissement solide, taillé pour générer des revenus sans effort ? Cet appartement partagé de 110 m², accompagné d’un jardin privatif de 270 m² et de terrasses séparées, coche toutes les cases. Imaginez le confort d’un espace extérieur rare pour chaque locataire, le tout à deux pas du RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est. Cinq minutes à pied : les chiffres parlent d’eux-mêmes, surtout pour des étudiants soucieux de gagner du temps sur les trajets.
Proposer un loyer compris entre 500 et 535 euros, hors charges, tout compris, c’est garantir simplicité et sérénité — pour l’investisseur comme pour les résidents. Toutes les commodités sont inclues, aucun coût caché : fini les calculs sans fin à chaque fin de mois. Dans un secteur dynamique, avec une forte demande locative, ce bien s’impose comme une valeur sûre. Saisissez l’opportunité de transformer un quartier calme en véritable source de rendement immobilier.
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