Appartement 22m² avec terrasse dernier étage LE HAVRE vendu loué 440€ cc
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 22 m²
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Terrasse : 10.4 m²
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud-Est
- Loyer actuel : 440 € CC
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 22.5m² situé au dernier étage de la résidence sécurisée Universitis au cœur du Havre. Avec une exposition SUD-EST, cet appartement baigne de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le jardin suspendu de la terrasse de 10.4m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou savourer vos moments de détente.
- Exposition SUD-EST pour un ensoleillement optimal
- Terrasse de 10.4m² pour vos moments de convivialité
- Dernier étage avec ascenseur offrant une vue dégagée
- Résidence sécurisée garantissant tranquillité et sécurité
- Vendu loué avec un loyer actuel de 440€ cc
Le séjour propose un espace de vie convivial où se mêlent confort et fonctionnalité. La configuration de ce studio permet d'optimiser chaque mètre carré, créant un lieu où il fait bon vivre et accueillir vos proches. Sa proximité avec le cours de la République en fait un lieu de vie prisé, combinant dynamisme et tranquillité.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant par ses caractéristiques avantageuses que par sa localisation centrale. Avec des charges annuelles modérées de 1250€ et un foncier de 756€, cet appartement est une excellente option pour un investisseur ou un premier achat. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre aussi recherché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située sur la côte normande, cette cité portuaire bénéficie d'une **localisation stratégique** entre terre et mer, faisant d'elle un carrefour idéal pour le commerce et l'économie.
Les vues sur la Manche, ainsi que la proximité des plages, confèrent à cette commune une atmosphère agréable et relaxante.
Les habitants de cette localité profitent d'une vie de quartier dynamique, avec de nombreux **commerces de proximité** et grandes enseignes. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, se distinguent par leur qualité. L’**offre de transports** est également très complète, avec un réseau de bus qui facilite l'accès à toutes les zones de la ville et à ses environs.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux **espaces verts** et parcs qui invitent à la promenade et aux activités extérieures. Les loisirs sont diversifiés, allant des activités culturelles aux événements sportifs, permettant à chaque habitant de trouver son bonheur.
Le marché immobilier local est en pleine croissance, attirant une clientèle variée. Les types de biens proposés vont des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère dans des quartiers paisibles. La **demande pour l'immobilier à LE HAVRE** est forte, stimulant ainsi l'intérêt d'acheteurs potentiels.
Pour les futurs habitants, cet endroit présente des atouts incontestables. En plus de son **cadre exceptionnel**, cette ville bénéficie de nombreuses infrastructures publiques, favorisant un quotidien agréable et pratique.
La perspective d'**investir à LE HAVRE** reste intéressante, renforcée par la politique de développement urbain en cours. Les projets de rénovation et d'aménagement promettent de rehausser encore l’attrait de cette commune.
En matière de rentabilité locative, l'**offre locative** est variée et répond à un large éventail de besoins, ce qui assure une **forte demande locative**. Cette dynamique favorise les investissements à moyen et long terme.
La vie culturelle y est également riche, avec divers musées, théâtres et évènements saisonniers qui font de cette destination un lieu vivant et accueillant. Les **plages magnifiques** ajoutent une dimension touristique particulièrement appréciée pendant l'été.
Enfin, pour ceux qui envisagent de s'installer ou d'acheter à LE HAVRE, la combinaison d’un cadre de vie agréable, de la diversité des commerces et d’un marché immobilier attractif constitue un **choix judicieux** pour un avenir serein.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 22,5 m² au dernier étage, avec terrasse de 10,4 m², offre une exposition SUD-EST exceptionnelle, permettant de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée et proche des commodités, il génère actuellement un loyer attractif de 440€ charges comprises avec un potentiel d'investissement solide, surtout à ce prix. Idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur la demande locative croissante au Havre, cet appartement se distingue par son emplacement privilégié et ses faibles charges.
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