T2 46 m² avec terrasse à Argenteuil idéal premier achat 220900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Terrasse : 9 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Bâtiment basse consommation : Oui
- DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
- Faibles charges : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse où chaque mètre carré compte et résonne avec vos besoins ? Cet appartement de 46 m² à Argenteuil s’impose comme une évidence pour un premier investissement. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle attire le regard et souligne la générosité des volumes. On comprend vite que tout a été pensé pour rendre l’espace intuitif, facile à vivre et sans superflu.
Dès l’entrée, l'œil se laisse guider vers un salon ouvert sur une cuisine moderne, aménagé pour ceux qui aiment conjuguer moments de partage et confort au quotidien. Ce cœur de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 9 m² — l'endroit rêvé pour prendre un café au soleil ou travailler dehors un soir d'été. C’est un exemple parfait d’intérieur qui ne garde pas ses horizons pour lui.
Côté nuit, la chambre principale conjugue aisance et sobriété. Un accès privé sur la terrasse permet de profiter d’un lever de soleil sans quitter son cocon. La salle d’eau attenante et les toilettes indépendantes assurent une vraie tranquillité et respectent l’intimité de chacun, même dans les moments de vie trépidants.
L’appartement répond aux standards actuels de sobriété énergétique. Il assure ainsi une réduction significative de la consommation. Les charges restent mesurées, ce qui se traduit concrètement par une gestion budgétaire maîtrisée et prévisible, argument qui pèse dans la durée.
- Une surface de 46 m² agencée pour optimiser l’utilité de chaque pièce.
- Terrasse de 9 m², véritable extension du séjour, idéale pour prendre un bol d’air.
- Chambre calme, accès direct au plein air.
- Salle d’eau contemporaine, toilettes isolées pour la discrétion de vos invités.
- Bâtiment respectant les meilleures normes énergétiques du moment : efficacité et économie à la clé.
À l’extérieur, une place de stationnement privative simplifie vos allées et venues, détail qui fait la différence au quotidien. L’ensemble s’inscrit dans un secteur vivant, à deux pas des commerces, des transports, et de plusieurs parcs, gage d’un environnement équilibré et facile à adopter.
En résumé, ce bien constitue une occasion concrète pour poser ses valises dans un appartement moderne, efficient, prêt à accueillir vos habitudes et vos projets. Rares sont les opportunités alliant ce niveau de confort à une adresse valorisante sur Argenteuil. Saisissez-la.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Séduisant deux-pièces de 46 m², niché au cœur d’Argenteuil. Ici, vous avancez sur une vaste terrasse de 9 m², un véritable atout pour savourer la douceur des beaux jours ou partager un verre à l’abri des regards. Imaginez, prendre votre café du matin sur cet espace extérieur, sans voisinage direct, le tout dans un décor fraîchement modernisé.
Le bien conjugue économie et confort. Consommation énergétique maîtrisée, isolation thermique aboutie : la construction répond aux standards de faible consommation. Résultat : vous limitez vos dépenses d’énergie tout en respectant l’environnement. Les charges de copropriété, très contenues, allègent vos tracas administratifs et optimisent votre rentabilité à long terme.
Le stationnement, souvent source de stress dans la région, est ici inclus. Pas de perte de temps à tourner : votre véhicule trouve naturellement sa place.
Pour un investisseur en quête d’actif fiable, ou pour un premier achat tourné vers la stabilité, ce bien coche chaque case. J’ai vu, dans mon expérience, des clients réaliser un placement durable avec des biens comparables. L’équilibre entre rendement, qualité d’usage et sécurité de l’investissement reste rare. Ne laissez pas passer l’opportunité de prendre pied à Argenteuil sous un angle avantageux et pragmatique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
