Appartement 4 pièces 75 m² avec jardin à Vannes Kercado 364000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 76 m²
- Surface jardin : 69 m²
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (109 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (19 kgCO₂/m²/an)
- Année de rénovation : 2023
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où élégance et confort quotidien font bon ménage ? Découvrez cet écrin de 75 m², posé discrètement dans un quartier prisé de Vannes, Kercado. On entre, et l’on est aussitôt accueilli par une onde de lumière naturelle qui enveloppe chaque recoin, offrant une ambiance à la fois sereine et raffinée.
Ici, l’espace salon-salle à manger invite aux conversations franches et à la convivialité autour de moments partagés. En d’autres termes : il y a, dans ce séjour, la place de recevoir la famille, d’organiser des apéritifs entre amis, ou de s’octroyer une parenthèse contemplative après une journée dense. Juste à côté, la cuisine indépendante n’a rien à envier à celles des grandes maisons — intégralement équipée, généreuse dans ses volumes, pensée pour qui aime cuisiner et rassembler.
Le couloir, d’une discrétion absolue, ouvre la voie à l’espace nuit. Trois chambres s’y dévoilent. Chacune offre rangements soignés et véritables placards, histoire que tout trouve sa place sans effort. Deux d’entre elles permettent un accès direct au jardin. Un geste, la porte s’ouvre, et vous voilà dehors, à savourer les premiers rayons du matin ou la douceur d’une fin de journée.
Côté salle d’eau, tout a été récemment réimaginé. La douche à l’italienne affirme une touche contemporaine, et l’ensemble respire la modernité, sans la moindre fausse note. Ici, le confort ne se négocie pas.
Poussons la promenade au jardin. Pas un simple carré de verdure, mais un véritable écrin végétal, clôturé pour préserver l’intimité. Ce coin de nature de 69 m² fait l’effet d’une bulle, parfaite pour recevoir entre amis, prendre l’air ou lire en paix. Un vrai privilège.
Laissez-moi insister sur quelques avantages qui font toute la différence :
- Entrée totalement indépendante — pour celles et ceux qui apprécient la discrétion
- Rénovation complète de la salle d’eau en 2023 : rien à prévoir, tout est déjà fait
- Chaudière flambant neuve (pose prévue en 2025), synonyme d’économie et de fiabilité
- Le jardin, toujours lui — idéal pour partager un repas ou simplement souffler
- Résidence paisible et entretenue, dans un environnement résidentiel pratique au quotidien
L’environnement immédiat n’est pas en reste. De chez vous, tout se fait à pied : les balades le long de la Rabine, les commerces de proximité, le Parc du Golfe et la gare maritime. La plage de Conleau, elle, n’attend que vous à cinq minutes. Quant au cœur de ville, il s’offre à vous en toute simplicité. Oui, ici, la vie côtoie la mer au quotidien.
Rarement une habitation conjugue avec autant de justesse l’agrément d’un vrai chez-soi et la qualité d’un emplacement privilégié. Vous cherchez un lieu pour ancrer votre résidence principale ? Un pied-à-terre élégant pour vos parenthèses iodées ? Cet appartement coche toutes les cases. Je vous invite à saisir cette opportunité travaillée dans les moindres détails. À très vite pour une visite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement baigné de clarté de 75 m² à Vannes, blotti au cœur d’un écrin de verdure discret. Avec une entrée indépendante et un jardin intime de 69 m², l’espace extérieur invite à des matinées sans hâte ou à des soirées entre amis en toute confidentialité. À deux enjambées de la promenade de la Rabine, le quotidien gagne en douceur, à portée immédiate des commerces, marchés vivants et arrêts de bus bien connectés. Ce type d’emplacement, à la fois tranquille et pratique, offre une réelle valeur ajoutée, que votre ambition soit locative ou patrimoniale. Des rénovations récentes insufflent caractère et efficacité : ici, chaque détail sert l’équilibre entre esthétisme et usage. Que vous recherchiez un point d’ancrage à l’année ou une adresse de choix pour les échappées belles, ce bien coche sans hésiter toutes les cases.
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