Vente Appartement T2 43 m² Lorient Kerentrech dernier étage idéal investisseur 187550 €
Caractéristiques clés
- Prix au m² : 4 465,48 €/m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 43 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Vous recherchez un point d’ancrage à Lorient, dans un secteur dynamique prisé par les connaisseurs ? Voici un T2 de 43 m², discret et perché en dernier étage. Dès que vous poussez la porte, l’espace s’ouvre, baigné de lumière, protégé par une copropriété sécurisée et paisible. On ressent tout de suite la différence : rien ne vient entraver le regard, la vue est libre. Pas de voisins au-dessus pour troubler la tranquillité.
Le salon invite à la convivialité, fusionnant avec une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Vous aimez recevoir ? C’est l’endroit idéal. Vous travaillez tard ? L’ensemble inspire la détente, la sérénité, même après une journée éreintante. J’ai déjà vu des propriétaires transformer cet espace en véritable écrin pour leurs habitudes du quotidien.
- Chambre indépendante, préservée, idéale pour le repos ou les moments de lecture
- Salle d’eau moderne, pensée pour l’utile et l’agréable
- Sanitaires séparés, le détail pragmatique qui manque ailleurs
- Balcon tourné vers l’Ouest : votre repère à la tombée du jour, un verre à la main
- Cave privative, indispensable pour ranger vélos, archives ou millésimes
La partie nuit délimitée vous assure de l’intimité. La pièce, bien exposée, devient un cocon. Lumière naturelle le matin, calme le soir. La salle d’eau ne sacrifie ni le style, ni la fonctionnalité ; rien n’a été laissé au hasard.
À l’écart de l’agitation extérieure, le balcon sert d’observatoire privilégié. Imaginez un dimanche, un soleil déclinant, la ville qui bruisse à distance. Ce n’est pas une simple extension : c’est un petit luxe quotidien. Le tout, à deux pas des commerces, des lignes de bus, de la gare. Tous les services essentiels, accessibles sans perdre du temps.
Pourquoi ce bien tire son épingle du jeu ?
- Panorama dégagé et traversant, lumière à toute heure
- Rien à refaire, à poser ses valises dès le premier jour
- Investissement pérenne, attractif pour le locatif
- Proximité immédiate avec les axes de mobilité et les commerces
- Une rareté, surtout dans le quartier recherché de Kerentrech
Ce logement coche bien plus que les cases habituelles. À la fois facile à vivre, simple à gérer, valorisant pour votre patrimoine. Que vous soyez à la recherche de votre prochaine adresse principale ou d’un actif solide à intégrer dans votre portefeuille, cette adresse tient la promesse d’un achat sûr, rationnel—et, osons le mot, ingénieux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité taillée pour ceux qui recherchent plus qu’un simple pied-à-terre. Cet appartement T1 de 43 m² se trouve au centre du quartier animé de Kerentrech. Vous aimez avoir tout à portée de main ? Les commerces, la gare et l’effervescence citadine sont à deux pas. Le quotidien y prend des allures pratiques et connectées.
Ce bien occupe le dernier étage d’une copropriété bien gardée. Aucun voisin au-dessus. L’exposition à l’Ouest offre une lumière naturelle saisissante, jusqu’aux dernières minutes du jour. Rien à reprendre, aucun coup de pinceau à prévoir : il est prêt à vivre, ou à louer. Prenons un exemple : un actif souhaitant optimiser son portefeuille locatif profitera ici d’une rentabilité immédiate et sans friction.
Les occasions aussi limpides ne courent pas les rues, surtout sur ce secteur prisé. Un investissement pragmatique, rassurant, et rare pour celles et ceux qui ciblent performance et tranquillité d’esprit.
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