Location Appartement T3 lumineux 76 m² dernier étage à Vannes 850 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 76 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte. Ce bien rare, perché au sommet de la Résidence Fromentin à Vannes, va droit à l’essentiel. Un dernier étage, 76 m² où la douceur du sud s’invite dès le lever du jour. Ici, la lumière n’est pas un simple atout : c’est l’alliée de vos journées et de vos soirées, sur un balcon tranquille, loin du tumulte. Prenez le temps de vous poser, respirez, regardez : tout est pensé pour la sérénité et la fluidité.
La pièce de vie, vaste et dégagée, bat au rythme de vos envies. Un déjeuner rapide en semaine ou un apéritif improvisé, tout trouve naturellement sa place. Certains parlent de convivialité ; chez moi, c’est une évidence. À côté, la cuisine séparée – pratique pour ceux qui aiment orchestrer leurs repas sans mélange d’odeurs ni regards indiscrets – prolonge cette impression d’organisation maîtrisée. La buanderie attenante, discrète mais précieuse, multiplie les usages et libère l’espace ailleurs.
Les deux chambres forment de véritables alcôves de quiétude. Dormez paisiblement ; chaque recoin a été imaginé pour le repos. Et, parce qu’un quotidien ordonné simplifie la vie, le dressing intégré vous évite les compromis de rangement. Un vrai gain de temps au fil des saisons.
Côté commodités, rien n’a été laissé au hasard. Salle de bains contemporaine pour se relaxer, toilettes séparées pour plus de confort. À cela s’ajoutent une cave – idéale pour le stockage – et un stationnement sécurisé à l’abri des imprévus. Cette combinaison, on la retrouve rarement sur le marché.
Gardons l’essentiel en tête. Pourquoi cet appartement sort-il du lot ?
- Plein sud – la lumière naturelle transforme vos journées, hiver comme été.
- Dernier étage accessible par ascenseur, pour rejoindre votre cocon en toute simplicité.
- Balcon privé, parfait pour un café du matin ou un verre en soirée.
- Immeuble sous surveillance, gardien présent – sérénité à toute heure.
- Accès immédiat aux écoles, commerces, activités : la praticité sans compromis.
Pour un cadre paisible, actif, avec toutes les facilités à portée, ce bien coche chaque boîte. À 748 €/mois, il offre un équilibre entre harmonie et rentabilité que l’on trouve rarement. N’attendez pas qu’une perle pareille glisse entre vos doigts. Venez en discuter. Je vous conseille personnellement sur la meilleure manière d’en tirer parti.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement T3/4 perché au dernier étage, baigné de soleil du matin au soir. Vous profitez ici d’un confort rare : lumière naturelle omniprésente, exposition plein sud, rien n’est laissé au hasard pour offrir sérénité et intimité. Imaginez-vous savourer votre café sur le balcon, avec en toile de fond une vie de quartier animée mais jamais envahissante. Les commerces et les écoles, eux, se trouvent à deux pas — pratique, surtout quand il s’agit de conjuguer vie active et tranquillité.
La pièce de vie invite à chaque moment de partage. Les deux chambres généreuses laissent suffisamment de place pour aménager un bureau, accueillir amis ou famille, ou tout simplement vous offrir un refuge silencieux. C’est pensé pour ceux qui veulent conjuguer espace et efficacité.
Investir ? Ici, le rendement locatif se distingue. Le loyer maîtrisé ouvre la porte à une rentabilité solide, sans compromis sur le standing. Ce bien représente un choix réfléchi : il coche toutes les cases incontournables, et même un peu plus. Un exemple concret pour bâtir ou diversifier votre patrimoine, tout en restant attentif à la qualité de vie offerte à vos locataires.
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