Appartement 3 pièces 82 m² à Puteaux avec place de parking idéal famille à 494000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Surface habitable totale : 82 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- État général : Bon
- Proximité gare : 400 m
Visite guidée
Entrez, prenez le temps de ressentir cet espace d’exception. Voici un 3 pièces généreux de 82 m², niché à Puteaux. Dès le seuil franchi, un hall équipé de vastes rangements annonce la couleur : ici, chaque mètre carré est pensé pour faciliter votre quotidien. L’œil se dirige naturellement vers un vaste double séjour baigné de lumière – la pièce de vie où tout converge, que ce soit pour vos moments confidentiels ou vos grandes tablées.
Imaginez vos dîners entre amis dans ce salon éclatant. La cuisine séparée, astucieuse et contemporaine, vous permet de recevoir sans compromis, tout en profitant du confort d’un espace fermé, rare dans le neuf.
- Chambre cocon, silencieuse, conçue pour l’intimité
- Double orientation, garantissant soleil du matin au soir
- Salle d’eau rénovée dans un style actuel
- Sanitaires indépendants pour plus de praticité
- Parking abrité en sous-sol, compris
La visite continue. Deux véritables chambres aux beaux volumes vous invitent au repos, chaque pièce ayant été imaginée pour la qualité du sommeil et le calme. La salle d’eau, remise au goût du jour, inspire la détente avec sa grande douche – idéale après une journée chargée, typique de nos rythmes de vie.
L’appartement prend tout son sens par ce qu’il offre autour. Les parcs et jardins ne sont pas un luxe ici : à deux pas, le Parc du Conservatoire J.-B.-Lully, pour s’aérer quotidiennement, et l’École Élémentaire De La Pyramide, un atout pour les familles. Besoin de mobilité ? La gare de Puteaux n’est qu’à 400 m – vos trajets quotidiens prennent une nouvelle allure.
Laissez-moi vous donner les points qui font la différence :
- Taxe foncière contenue : 1 280 €/an
- Charges de copropriété modérées : 200 €/mois
- Chauffage collectif, une garantie de confort hiver comme été
- Cave, discrète et utile pour tout stocker sans encombrer vos pièces à vivre
- Environnement paisible, propice aux moments partagés en famille
Ainsi, ce bien à Puteaux transcende la notion d’appartement. Il incarne un art de vivre, à la fois efficient et convivial. Ce type d’opportunité, alliant élégance et équilibre, ne se présente pas chaque matin. Rare, convoité : il saura répondre sans faillir à vos exigences de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 82 m² en rez-de-chaussée conjugue élégance et fonctionnalité. Installez-vous dans un salon double de 30 m², baigné de lumière. Une pièce parfaite pour partager un dîner entre amis ou simplement apprécier la tranquillité d’un dimanche matin, un livre à la main.
À moins de 400 mètres : la gare de Puteaux. Une prouesse pour tous ceux qui jonglent entre réunions à Paris et vie locale sans perdre de temps. La proximité avec de grandes écoles, sans oublier le Parc du Conservatoire J.-B.-Lully, fait de cet emplacement une aubaine pour une famille moderne. L’équilibre entre la sérénité d’un quartier recherché et la praticité du quotidien. Les exemples ne manquent pas : imaginez, vos enfants à pied jusqu’à l’école, une promenade dans le parc voisin, puis un train direct pour un rendez-vous d’affaires à la Défense.
Cerise sur le gâteau : une place de stationnement en sous-sol et une cave, pour optimiser chaque mètre carré. Investisseurs aguerris ou propriétaires exigeants, le dynamisme du secteur garantit de belles perspectives locatives. Peu de biens réunissent autant d’atouts. Celui-ci coche toutes les cases, sans fausse note.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
