Location T2 39m² refait neuf Paris 15 idéal pour jeunes actifs 1340€ chauffage compris
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Vous voilà à la découverte d’un appartement de 39m² qui ne laisse rien au hasard, au cœur du très recherché 15ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Cambronne. Ici, rien n’a été laissé de côté : tout a été repensé, rénové, affiné pour offrir un cadre de vie où le pratique rencontre le plaisir. Un pied-à-terre idéal pour qui exige son confort, sans concessions.
Passez la porte. Le séjour de 12m² vous attend, inondé de lumière grâce à de larges menuiseries en double vitrage. Ces ouvertures ne font pas qu’embellir la pièce, elles coupent également les nuisances sonores du quartier. Imaginez-vous, en fin de journée, profitant de cet espace volontairement ouvert pour recevoir ou simplement savourer le calme retrouvé.
À côté, une cuisine semi-équipée de 5m². Belle dans sa simplicité et pensée pour les habitudes citadines, elle optimise chaque recoin. Parfaite pour ceux qui cuisinent souvent, ou ceux qui aiment improviser un dîner autour d’un verre, sans perdre une minute.
- Véritable cocon, la chambre de 12m² allie intimité et silence pour des nuits paisibles
- Salle d’eau moderne, conçue pour le quotidien exigeant
- WC indépendants, un détail qui fait toute la différence au quotidien
- Superbe parquet, classique intemporel qui signe l’élégance de l’ensemble
- Cave en sous-sol, bien pratique pour les équipements encombrants ou qui n’ont pas leur place ailleurs
L’appartement se niche au 1er étage, accessible sans effort grâce à l’ascenseur. La vue s’ouvre sur un environnement résidentiel apaisé, loin de l’agitation urbaine. Sa classification énergétique E constitue un niveau appréciable pour la capitale, rarement synonyme de faibles consommations.
Autre atout, et non des moindres : tout se trouve au coin de la rue. Commerces du quotidien, adresses gourmandes, espaces verts réputés. Sans oublier la facilité d’accès aux transports, qui facilite le moindre déplacement, professionnel ou personnel.
Pour résumer, un appartement optimisé, efficace, chaleureux. Ces 39m² bien agencés signent une occasion peu commune sur le marché parisien. Si vous cherchez un refuge citadin, pratique, et stratégiquement bien ancré dans Paris, inutile de regarder ailleurs : cette adresse saura répondre aux exigences des plus attentifs.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces de 39 m², intégralement réinventé, s’inscrit dans une rue animée, à un souffle du métro Cambronne. La vie parisienne dans ce secteur se savoure au quotidien : chaque déplacement est simplifié, chaque envie urbaine à portée de main. Niché au premier étage avec ascenseur, cet appartement facilite les allers-retours, mêlant une élégance sobre – découvrez ce sublime parquet – et une clarté naturelle omniprésente, du matin jusqu’au soir. Le loyer de 1340 € chauffage compris en fait une opportunité judicieuse pour valoriser votre patrimoine ou élargir votre portefeuille locatif. Le voisinage, vivant et très recherché, assure une attractivité pérenne. Difficile de trouver équilibre aussi intelligent entre confort moderne et dynamisme citadin.
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