Appartement familial 245m² à rénover Paris 16 avec triple séjour lumineux à 2 750 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 245 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 9
- Price : 2,750,000 €
- Prix au m² : 11,224.49 €/m²
Visite guidée
Vous voici face à un appartement haussmannien hors normes, niché dans l’une des plus illustres adresses du 16e arrondissement de Paris. Ici, la noblesse architecturale se dévoile dès le seuil franchi. Les volumes s’imposent, portés par une hauteur sous plafond remarquable. D’emblée, les moulures d’antan captent l’œil, garantes de l’élégance intemporelle qui règne dans chaque recoin.
Le cœur du lieu, un triple salon baigné de lumière, invite à la sérénité. L’exposition plein sud assure un ensoleillement généreux, du matin jusqu’à la tombée du jour. Trois balconnets s’ouvrent sur la rue, offrant ici une scène vivante, là une échappée belle sur la ville. Imaginez une soirée entre amis. Les vitres laissent filtrer la lumière dorée et le parquet de chêne répond aux rires. Ici, recevoir ne relève pas de la contrainte, c’est un art de vivre.
L’espace nuit propose quatre, voire cinq chambres selon vos envies. Une famille à la recherche de quiétude trouvera ici ses marques. Un entrepreneur, s’il le souhaite, instaurera sans mal un bureau chaleureux ou un espace de réflexion. Chacune de ces pièces s’ouvre largement à la lumière. Les parents gourmets apprécieront une cuisine indépendante, spacieuse, propice à la créativité culinaire. Multiples rangements et plan de travail inspirent en un clin d’œil.
- Surface confortable de 245 m², de quoi conjuguer vie de famille et intimité.
- Double orientation, pour que le soleil n’oublie aucune pièce.
- Triple séjour où naissent les souvenirs mémorables.
- Chambres baignées de clarté, chacune dotée de sa personnalité.
- Ascenseur privatif, le confort n’attend jamais votre retour.
- Caves volumineuses, alliées d’un rangement efficace.
Deux salles de bains et deux salles d’eau – un détail précieux pour la vie de tous les jours. Chacun trouve sa place lors de la course matinale ou au retour d’une longue journée. Vous entrez, tout est fluide, pensé pour le quotidien sans fausse note. Il ne reste qu’à imaginer le projet qui donnera à ce cadre une nouvelle résonance, fidèle à vos ambitions.
Le quartier, quant à lui, attise la curiosité à chaque coin de rue. Boutiques raffinées, terrasses prisées, tout ce mélange subtil que Paris réussit si bien. À deux pas, le Bois de Boulogne appelle à la parenthèse, entre promenade à l’aube ou footing au grand air. Ici, la ville s’efface au profit d’un havre rare, reposant.
Un mot pour finir : ce bien conjugue volume, cachet historique et lumière naturelle, qualités aujourd'hui trop rares à Paris. Saisissez l’opportunité de rejoindre ce cercle assez fermé des lieux où l’art de vivre parisien se vit, et non simplement s’imagine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un appartement qui a du souffle, de l'allure et du potentiel ? Imaginez 245 m² déployés en plein cœur du 16ème, dans l’un des quartiers les plus courus de Paris. Ici, le triple salon orienté plein sud invite la lumière à entrer généreusement, du petit matin jusqu’au soir. On y ressent immédiatement cette atmosphère unique, propice aux réceptions comme aux instants paisibles en famille.
Vous avez besoin d’espace ? Quatre à cinq pièces à coucher offrent une multitude de possibilités, que ce soit pour des enfants, un bureau élégant ou un atelier. Ce bien possède des fondations solides et tout l’attrait du style haussmannien : hauteurs sous plafond, moulures, volumes imposants. À personnaliser selon vos préférences, sans jamais dénaturer son cachet inimitable.
Vous hésitez entre résidence principale et placement de valeur ? La demande locative est vigoureuse sur ce secteur, connu pour la stabilité de sa valorisation. Investir ici, c’est conjuguer plaisir de vivre et sécurité patrimoniale. Un dossier à regarder de près pour celles et ceux qui veulent faire rimer singularité avec intelligence immobilière.
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