Chambre 10 m² avec douche au 2ème étage à Paris 17 à 105000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 105000 €
- Prix au m² : 11666.67 €/m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 5
- Surface habitable totale : 9.86 m²
- Chauffage : Collectif
- DPE Énergie : 338 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez une adresse où chaque mètre carré compte vraiment ? Entrez dans cette chambre nichée au cœur du quartier confidentiel des Batignolles, à Paris. Au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, ce cocon de 9,86 m² propose un équilibre rare : une bulle douillette, préservée du tumulte parisien.
L’espace n’a rien d’un simple volume. Dès le seuil, chaque détail a été pensé pour simplifier la vie quotidienne. On passe d’un geste du coin kitchenette à une douche privée, en deux pas. Préparer un espresso ou une salade express devient un jeu d’enfant. L’essentiel, dans sa version la plus efficace.
Voici ce qui façonne ce lieu :
- Une douche à usage exclusif : plus besoin de compromis sur l’intimité.
- Un espace cuisine discret mais fonctionnel, parfait pour improviser un dîner ou partager un café entre amis.
- Le chauffage collectif diffuse une chaleur régulière, même lors des hivers capricieux.
- Pas de mauvaise surprise, le bien est prêt à recevoir votre mobilier sans délai ni chantier.
- Un emplacement où tout reste à portée de main : commerces, transports, loisirs. Le quotidien ne connaît pas la perte de temps.
Batignolles réserve ses secrets aux initiés. Les terrasses animées, les adresses de bouche confidentielles, les petits commerçants au détour des rues, insufflent à l’endroit cette énergie un brin bohème, synonyme de qualité de vie. Se déplacer ne relève plus de l’exploit : bus, métro ou train, tout s’organise sans effort, que ce soit pour une réunion matinale ou une soirée improvisée.
Le tarif de 105 000 € propose une opportunité qui se fait de plus en plus rare dans ce coin de Paris. Pour un premier pied-à-terre ou un investissement intelligent, chaque euro investi ici s’inscrit sur la durée. Rien n’est laissé au hasard, tout est pensé pour vous offrir une assise patrimoniale solide dans la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installée en plein cœur du triangle d'Or, cette chambre au deuxième étage se distingue par une tranquillité rare, étonnante au regard de l’effervescence du 17e arrondissement. Imaginez une adresse où tout, ou presque, se trouve à portée de main : commerces, transports, vie urbaine animée. La surface de 9,86 m² tire son épingle du jeu grâce à un aménagement efficace : coin douche, kitchenette discrète, rien ne manque à l’appel. Aucun chantier à l’horizon, vous profitez d’un produit prêt à l’emploi, sans les aléas souvent redoutés. À ce tarif, la rentabilité locative ne fait guère de doute. Pour un investisseur aguerri, cette opportunité coche l’ensemble des cases.
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