Location T3 47 m² charmant à Paris 13 avec mobiliers neufs à 1550 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où chaque détail a son importance ? Je vous présente un appartement de 47 m², posé au cœur du 13e arrondissement de Paris. Difficile de trouver plus central. À l’abri des regards, au sixième étage d’un immeuble cossu, ce bien séduit dès l’entrée. L’ascenseur, discret mais indispensable, vous guide jusqu’à un appartement au cachet indiscutable : moulures délicates, parquet épais, et vue paisible sur cour.
Le charme de l’ancien rencontre l'exigence de nos vies modernes. Un équilibre rare.
Dès votre arrivée dans le séjour, la lumière naturelle vous saisit. Les larges fenêtres inondent la pièce et invitent à la détente sous un plafond travaillé, preuve d’un héritage préservé. Le parquet, choisi pour sa robustesse et sa noblesse, ancre la pièce. La cheminée n’est pas qu’un détail décoratif — elle promet de véritables moments de douceur. Recevoir ou se ressourcer ? Ici, tout paraît simple. J’ai récemment partagé une discussion autour de ce type d’espace, pour des clients cherchant à mêler élégance et vie quotidienne sans compromis. Pari réussi dans ce cas précis.
- Agencement : trois pièces, dont deux chambres spacieuses
- Salle d’eau avec toilettes intégrées
- Cuisine, aménagée sur-mesure, indépendante
- Mobilier neuf, sans concession sur la qualité
- Chauffage individuel au gaz, eau chaude dédiée
Les deux chambres, alignées judicieusement, offrent une réelle intimité. La première, lumineuse à souhait, invite au repos après une journée chargée. La seconde chambre reste modulable : espace de travail inspirant, chambre d’appoint, ou coin lecture, à vous de voir. La cuisine indépendante permet aux amateurs de gastronomie de s’exprimer, tout en profitant de moments partagés. Je constate souvent que cette disposition séduit par sa flexibilité, surtout lorsque famille et rythme urbain s’entremêlent.
La praticité n’est pas oubliée ; une cave complète l’ensemble, idéale pour ranger ce qui encombre ailleurs. Vous jouirez ici d’une quiétude précieuse sans renoncer à la proximité immédiate des commerces raffinés, des établissements scolaires reconnus et de tous les services utiles. Le métro Nationale ? À quelques pas seulement. Un détail qui change tout dans la réalité d’un agenda parisien chargé. Pour chaque déplacement, la simplicité et l’efficacité restent au rendez-vous.
Retenez l’essentiel :
- Immeuble préservé, parfaitement sécurisé, doté d’un ascenseur
- Exposition calme, lumière naturelle omniprésente
- Accès immédiat aux transports
- Ensemble mobilier totalement renouvelé
- Correspond parfaitement à un couple exigeant ou à une jeune famille
Ce type de bien ne s’offre pas deux fois. Dès à présent disponible, cet appartement réunit les atouts essentiels pour engager une nouvelle étape de vie à Paris. Les opportunités comme celle-ci se font de plus en plus rares. Alors, si vous souhaitez faire un choix réfléchi et valoriser votre patrimoine, c’est le moment de sauter le pas.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sommet, perché au 6ème étage d’un immeuble soigné et paisible, cet appartement à Paris 13 s’impose comme une pièce rare. La rénovation y est fraîche. Le mobilier, flambant neuf. Le caractère ancien s’exprime par des moulures ciselées et un parquet noble d’origine. Détail qui change tout : une double orientation inonde les lieux de lumière naturelle à toute heure – matin doré, fin d’après-midi dorée, la magie opère sans interruption. Le métro M° Nationale est à un jet de pierre, pratique pour aller consulter, piloter une réunion, improviser une escapade en centre-ville.
En quête d’un rendement solide ou d’un actif patrimonial à forte attractivité ? Ce quartier, l’un des plus dynamiques et demandés de la capitale, garantit un placement porteur. Les exemples de valorisation rapide dans le secteur parlent d’eux-mêmes. Ce bien coche ainsi toutes les cases : rareté, efficacité, rentabilité.
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