Location T3 de 81m² à Noisy-le-Grand pour étudiants à 570€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 570 €
Visite guidée
Ici, tout commence par un espace vivant de 81 m², niché à Noisy-le-Grand. Un appartement pensé sans détour pour celles et ceux qui apprécient la simplicité d’un cadre de vie efficace et inspirant. Imaginez : un pied-à-terre où l’on se sent chez soi dès le seuil franchi.
Dès l’accueil, la sensation d’aisance prédomine. L’agencement est fluide, sans détour inutile. L’espace salon invite au relâchement, s’ouvrant sur une cuisine actuelle intégralement aménagée, prête à satisfaire les cuisiniers du quotidien comme les adeptes des repas sur le pouce. Ce lieu facilite les échanges, les discussions qui s’éternisent ou les soirées studieuses.
Au fil de la visite, chaque pièce dévoile sa fonctionnalité :
- Trois chambres confortables : dont une consacrée à la location, idéale pour retrouver quiétude après une journée chargée.
- Salle d’eau polyvalente : baignoire et espace douche vous laissent le choix, que vous optiez pour un réveil énergique ou un moment de détente.
- Toilettes indépendantes : discrétion et tranquillité garanties, même à trois.
- Ascenseur : accès direct, pas d’escalier interminable à gérer au quotidien.
- Commodités à portée de main : supermarché, pharmacie, boulangerie, l’essentiel n’est jamais loin.
L’espace principal se prête volontiers à la convivialité. Grande table pour les dîners partagés, sofa accueillant pour les discussions ou l’étude. Ici, la lumière naturelle habille chaque surface et instaure un climat serein, presque apaisant. Un vrai terrain d’entente pour entremêler projets et pauses bien méritées.
La chambre proposée concentre tous les atouts souhaités par un étudiant en quête de calme. Les deux colocataires déjà installées savent entretenir une atmosphère bienveillante, faite de petits gestes et d’entraide sincère. Vous découvrirez, sans compromis, un environnement favorable aussi bien au travail personnel qu’aux soirées décontractées.
Côté pratique, les déplacements se font sans stress. La gare de Noisy Champs n’est qu’à six petites minutes de marche, parfait pour rejoindre Paris sans accroc ni perte de temps. Sécurité et sérénité s’associent : vidéosurveillance, contrôle d’accès, présence du gardien – ici, la tranquillité d’esprit n’est pas un luxe, mais un standard.
En résumé, que vous offre-t-on ?
- Atmosphère sereine : quartier apaisé, cadre idéal pour souffler.
- Parties communes soignées : propices aux rencontres agréables et à l’entraide entre colocataires.
- Accès immédiat à la capitale et à l’est parisien : un avantage décisif pour votre rythme.
- Protection accrue : gestion rigoureuse de la sécurité, sentiment de quiétude à toute heure.
- Dynamique chaleureuse : colocation pensée pour favoriser échanges et équilibre de vie.
L’offre s’établit à 570€ mensuels. Pour le prix d’un abonnement parisien, offrez-vous espace et confort – sans la grisaille ni les compromis. Ici, chaque journée démarre sous de meilleurs auspices. Si la perspective d’intégrer ce cocon stimulant vous interpelle, c’est le moment d’oser le changement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un vaste appartement de 81 m², conçu pour la colocation et judicieusement implanté à Noisy-le-Grand. Un simple détour de six minutes à pied vous mène à la gare. Pratique, surtout si les déplacements rythment votre quotidien. Le campus universitaire, quant à lui, n’est qu’à un jet de pierre, ce qui rend cette adresse prisée par les étudiants, mais aussi rassurante pour les investisseurs éclairés.
L’organisation intérieure frappe d’emblée par son efficacité. La cuisine a été pensée pour répondre à de véritables exigences pratico-pratiques. On y trouve de l’électroménager haut de gamme et des rangements qui ne manquent pas d’allure. Le salon, lui, invite à l’échange et aux moments partagés. On s’y projette facilement, que ce soit pour un apéritif improvisé ou simplement une parenthèse de détente.
Le loyer fixé à 570 € positionne ce logement comme une réelle occasion à saisir pour un projet locatif réfléchi, loin des fausses bonnes affaires. Ici, le quartier offre un équilibre rare entre tranquillité et dynamisme urbain. C’est typiquement le genre d’adresse qui, à terme, gagne en valeur sur le marché grâce à son environnement en pleine mutation.
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