T2 de 43m² à MONTROUGE avec cave libre dès 1282 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Prix actuel : 1282 €
Visite guidée
Montrouge, à deux pas de la Place Jules Ferry. Ici, je vous présente un appartement de 43m², une perle rare. Il combine la quiétude d’un quartier résidentiel avec l’efficacité d’un accès immédiat aux commodités. Ce bien va à l’essentiel : qualité de vie, praticité au quotidien, et sérénité, le tout au sein d’une commune recherchée.
Dès l’entrée, l’espace capte la lumière et vous enveloppe. Le séjour, véritable espace de vie, devient vite votre point d’ancrage. Imaginez un moment entre amis, un café matinal ou tout simplement une parenthèse de calme après le tumulte de la journée. Grâce à la double exposition, chaque heure du jour révèle une nouvelle atmosphère. Cela n’a rien d’anodin : l’ambiance chaleureuse du lieu s’impose naturellement.
Près du séjour : une chambre, où l’intime prime. Propice à la déconnexion, son volume généreux invite au repos. Rien n’a été laissé au hasard : la cuisine, soignée et fonctionnelle, complète l’ensemble. Vous cuisinez sans contraintes, tout en gardant un œil sur la vie qui se déroule côté salon.
- Séjour accueillant et baigné de lumière
- Chambre paisible véritable cocon personnel
- Salle d’eau pensée pour le quotidien, toilettes séparées
- Cave accessible pour désencombrer facilement l’espace
- Commerces et transports à portée de main pour optimiser chaque journée
En franchissant le seuil, vous retrouvez le calme et la verdure, typiques de Montrouge. Les amateurs de promenades, les sportifs du dimanche ou les flâneurs y trouvent toujours leur bonheur. Le tissu local facilite les rencontres et assure un confort de vie sans compromis. Les charges énergétiques restent sous contrôle, avec une estimation annuelle comprise entre 570 € et 830 €. Il s’agit d’un point crucial pour un investissement rationnel.
Ce bien se distingue par son équilibre entre modernité et ancrage local. Que vous songiez à un premier achat ou à agrandir votre portefeuille locatif, cette adresse coche toutes les cases. Saisir cette opportunité, c’est s’assurer une solution pérenne et valorisante. Je vous invite à envisager ce nouveau chapitre dès aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 43m² qui coche de nombreuses cases recherchées par celles et ceux qui souhaitent investir avec discernement. Sur Montrouge, à courte distance du cœur battant de Paris, cet espace posé à deux enjambées des commerces et des transports supprime d’emblée les questions de logistique. Le quotidien devient fluide. Pour les personnes en quête de praticité, tout est à portée de main, sans compromis sur la tranquillité.
L’organisation intérieure a été pensée pour aller à l’essentiel : un séjour lumineux — parfait pour accueillir amis ou pour télétravailler — et une chambre enveloppante, propice au repos à l’abri de la frénésie citadine. Ce logement s’affirme comme un terrain fertile pour un investisseur soucieux de rendement. Par exemple, un appartement de standing équivalent connaît ici une demande constante, portée par le dynamisme du quartier.
En quête d’un premier achat ou bien désireux de diversifier son portefeuille immobilier ? Ce bien combine sérénité résidentielle et proximité immédiate de l’agitation parisienne. Vous profitez ainsi de tous les atouts d’un environnement vivant tout en conservant votre bulle de calme à la maison. Voilà le genre d’opportunité qui ne se présente pas tous les jours.
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