Appartement 5 pièces 88m² à Yerres avec cave et place de parking à 225000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 88 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Place de parking : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 88m² situé à YERRES, un véritable havre de paix. À l'intérieur de cette résidence fermée et sécurisée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.
Imaginez votre quotidien dans ce cadre privilégié:
- Emplacement central: Tout à pied, écoles, gare RER, et commerces accessibles.
- Plans optimisés: Double séjour spacieux pour des moments conviviaux.
- Cuisine indépendante: Aménagée, pratique et fonctionnelle.
- Chambres lumineuses: Possibilité d'une 4ème chambre selon vos besoins.
- Commodités appréciées: Cave et place de parking incluse.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un vaste double séjour inondé de lumière, où chaque moment se transforme en souvenirs précieux. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, offre un espace idéal pour concocter vos plats préférés tout en restant connecté aux plaisirs du séjour. Au-delà de cet espace principal, le couloir mène vers trois chambres chaleureuses, dont l'une peut facilement se transformer en salle d'eau ou dressing, personnalisant l'espace selon vos désirs.
L'environnement extérieur ne se limite pas au confort intérieur; cette propriété est un point de départ pour un style de vie dynamique. En située à proximité immédiate des commodités, vous pouvez aisément profiter de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une résidence sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité. Cet appartement est plus qu'un simple lieu de vie, c'est une invitation à l'épanouissement, alliant confort moderne et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 88 m² au dernier étage offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition, tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle à YERRES, à proximité des écoles, des commerces et de la gare RER. Avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre et la présence d'une cave et d'une place de parking, cet espace représente une opportunité d'investissement idéale pour les familles en quête de confort et de commodité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, son potentiel locatif dans ce quartier recherché est prometteur.
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