Appartement 33m² à Etampes en location proche gare idéal pour un étudiant 580€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Loyer : 580 €/mois
- Charges mensuelles : 30 €/mois
- Score DPE Énergie : 226 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 33m² situé à Etampes, un lieu idéal pour vivre confortablement tout en étant proche des commodités. Niché au 1er étage, ce grand studio vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- Un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité.
- Un bureau de 8m², offrant un espace de travail ou de réflexion dédié.
- Une salle d'eau moderne équipée de WC, offrant intimité et confort.
- Une proximité immédiate de la gare TER et de tous les commerces nécessaires au quotidien.
- Un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
La pièce de vie de cet appartement, lumineuse et agréable, se prête à toutes vos envies : que ce soit pour recevoir des amis ou profiter d'un moment de détente. La configuration ouverte avec le coin cuisine favorise les échanges et crée une ambiance accueillante. La sélection de matériaux de qualité renforce le charme de cet espace de vie.
Le bureau séparé constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace personnel pour le télétravail. En parallèle, la salle d'eau est à la fois fonctionnelle et élégante, apportant une touche contemporaine au tout. En outre, vous apprécierez la localisation stratégique de cet appartement qui facilite l'accès aux transports et commerces, témoignant ainsi de la praticité de la vie quotidienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Ce grand studio de 33 m² à Angerville, situé au 1er étage, offre un accès rapide à la gare TER et aux commerces, idéal pour les déplacements quotidiens. Son aménagement optimisé, avec un bureau de 8 m², permet de tirer le meilleur parti de l'espace, tout en garantissant une lumière naturelle agréable. Avec un loyer compétitif à 580 € par mois, ce bien présente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs en quête d'opportunités.
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