Vente T2 28 m² avec parking privatif à Etréchy 99900 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 28 m²
- Type de parking : Parking privatif
- DPE Énergie : E (326 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 28m² situé au cœur d'Etréchy, à quelques pas des commerces et de la gare RER C. Ce bien cosy vous séduira par sa disposition intelligente et son atmosphère chaleureuse.
Dès votre entrée, vous serez charmé par :
- Un séjour accueillant avec une cuisine aménagée fonctionnelle.
- Une chambre spacieuse offrant confort et tranquillité.
- Une salle d'eau moderne avec WC, optimisant l'espace à vivre.
- Une place de parking privative pour votre confort.
- Un investissement idéal, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif.
En entrant, la lumière naturelle inonde le séjour, créant une ambiance chaleureuse où il fait bon se détendre après une journée active. L’espace est pensé pour le confort, avec une cuisine aménagée qui vous invite à concocter de bons plats. Imaginez-vous siroter votre café du matin dans ce lieu convivial, tout en profitant du calme environnant.
La chambre, quant à elle, offre un véritable havre de paix, offrant un espace suffisant pour accueillir un lit confortable et du mobilier, le tout contribuant à créer une atmosphère apaisante. La salle d'eau, bien agencée et fonctionnelle, complète ce tableau en apportant modernité et praticité.
À l'extérieur, la place de parking privative vous assure un accès facilité à votre domicile, un atout considérable dans un cadre urbain dynamique. Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 600€ et 850€, cet appartement est une opportunité unique pour quiconque cherche à s'établir dans cette charmante ville d'Etréchy.
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Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. La douceur de son environnement et ses paysages verdoyants contribuent à créer un lieu où il fait bon vivre.
Au cœur de la ville, vous trouverez une diversité de commerces et de services, parfaits pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. Les écoles de qualité, allant de l'école maternelle aux collèges, assurent une éducation de proximité aux familles.
Les infrastructures de transport permettent un accès facile à Paris grâce aux lignes de train et aux routes bien desservies, rendant la ville attractive pour les professionnels qui travaillent dans la métropole.
L'attractivité réside également dans sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts propices aux activités en plein air. Les parcs et jardins invitent à la détente et à la découverte de la nature, offrant ainsi un cadre serein aux résidents.
En matière de loisirs, cette destination propose des équipements sportifs variés et des animations culturelles qui favorisent une vie communautaire dynamique.
Sur le plan de l'immobilier, le marché est dynamique et en pleine évolution. Le type de biens disponibles varie des appartements aux maisons individuelles, satisfaisant ainsi des profils d'acheteurs diversifiés.
Investir à ETRECHY peut se révéler judicieux, car la demande locative est en constante augmentation, attirant ainsi de nombreux investisseurs à la recherche de rentabilité.
Les prix demeurent relativement accessibles par rapport à d'autres localités, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
Pour ceux qui cherchent à s'installer, cette ville présente un cadre de vie attrayant, alliant tranquillité et proximité avec les grands pôles économiques.
En somme, acheter à ETRECHY représente une excellente opportunité pour les personnes désireuses de bénéficier d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux avantages de la vie citadine.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement F2 lumineux de 28,09 m², idéalement situé au centre-ville d’Etréchy, à deux pas des commerces et de la gare RER C, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. Ce bien, agrémenté d'une place de parking privative, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son potentiel de rentabilité attractif dans une zone recherchée. Avec des dépenses énergétiques raisonnables, cet appartement allie confort et accessibilité dans un cadre de vie pratique et agréable.
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