Duplex 3 pièces 70 m² lumineux à Paris 7ème à 850000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 70 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Installez-vous dans ce duplex qui ne ressemble à aucun autre. Ici, le Paris confidentiel du 7e se dessine à chaque fenêtre. À deux enjambées du Bon Marché, ce lieu cultive l’élégance discrète. Dès l’entrée, vous êtes saisi par la clarté ambiante. L’espace respire, chaque pièce accueille la lumière à bras ouverts. Cette sensation d’apaisement se lit partout – rien d’ostentatoire, tout est subtilement pensé.
Au troisième étage, la pièce de vie s’ouvre sans contrainte. On imagine déjà de longs dîners improvisés, la convivialité flotte comme un parfum. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura séduire les amateurs de simplicité raffinée. Vous apprécierez le parquet soigneusement posé, les choix contemporains et les volumes généreux. Les fenêtres invitent le regard vers l’extérieur, entre la vie de quartier et une certaine intimité urbaine.
- Superficie globale : 70 m²
- Configuration : 3 pièces (deux chambres, un bureau)
- Salle d’eau élégante, équipée de WC, au troisième niveau
- Deuxième chambre et espace bureau accessibles au dernier étage
- Option : possibilité d’acquisition de deux box de stationnement
L’escalier vous guide vers l’étage supérieur. Là, se déploie la seconde chambre, propice au repos, et un bureau baigné de quiétude. Parfait pour télétravailler sereinement ou cultiver son équilibre intérieur. La salle d’eau privative, avec sanitaires, complète ce niveau avec praticité.
L’immeuble, entièrement réhabilité, dégage comme une assurance tranquille. Ici, le tumulte parisien s’efface au profit d’une sérénité étonnante. Ajoutez à cela la proximité immédiate des transports – métro Duroc à portée de main – et la logistique de votre quotidien s’allège d’un coup.
Au fond, ce duplex coche toutes les cases rationnelles et émotionnelles. Il conjugue emplacement de choix, caractère rare, et valeur pérenne. Un espace singulier, authentique, qui ne demande qu’à écrire la prochaine page de votre histoire.
Vous cherchez plus qu’un logement ? Ici, vous touchez du doigt l’art de vivre parisien dans ce qu’il a de plus intime. La visite s’impose, l’évidence vous attend.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse rare pour qui recherche la distinction et l’équilibre. Au sommet d’un immeuble totalement repensé, à quelques pas du Bon Marché, ce duplex de 70 m² rayonne. Il domine les toits du 7ème arrondissement, enveloppé dans un silence précieux, là où la vie parisienne bat lentement et où chaque détail respire la qualité.
Deux niveaux parfaitement orchestrés : l’un consacré à la réception, propice à des soirées intimes ou des moments suspendus, l’autre dédié au repos et à l’indépendance de chacun. Les volumes dessinent une vraie maison dans les airs. Pensez à cet espace : un salon accueillant, deux chambres que tout locataire citadin rêverait de s’approprier, loin des codes classiques, taillé pour séduire ceux qui ont le goût de l’originalité et du beau.
L’atout maître ? La possibilité de s’offrir deux places privatives, à l’écart des tourments du stationnement, un privilège devenu rarissime à Paris. Savoir conjuguer emplacement, confort et potentiel d’investissement, c’est saisir aujourd’hui ce que d’autres regretteront d’avoir laissé filer demain.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
