Appartement 5 pièces 147 m² Quatre Chemins Mérignac 763000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 147 m²
- Prix actuel : 763000 €
- Prix au m² : 5190,48 €/m²
- Environnement calme : Oui
- Normes de construction : BBC norme RE 2020
- Résidence sécurisée : Oui
- Accès transports en commun : Tramway et bus
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de 5 pièces situé à Mérignac, précisément dans le quartier dynamique de QUATRE CHEMINS. Cette résidence moderne incarne le mélange parfait entre confort urbain et sérénité naturelle. Immergeons-nous dans cet espace qui promet une vie équilibrée.
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux qui se distingue par:
- Une architecture moderne et soigneusement pensée.
- Une grande baie vitrée offrant des vues dégagées et inondant l'espace de lumière.
- Des espaces généreux favorisant le partage en famille ou entre amis.
- Une proximité immédiate des services vitaux et des espaces verts.
- Une ambiance paisible et relaxante, idéale pour les moments de douceur.
Le séjour, véritable cœur de la maison, est le point de ralliement de vos moments de convivialité. Imaginez-vous profitant d'instants chaleureux, un bon livre à la main ou des dîners animés avec vos proches. La cuisine ouverte s'imbrique subtilement dans cet espace, alliant modernité et praticité, rendant chaque instant culinaire agréable et festif.
Au-delà du séjour, nous découvrons les quatre chambres, toutes conçues pour offrir un espace de repos intime et apaisant. Chacune d’elles est pensée pour maximiser le confort, intégrant des rangements optimisés et une luminosité naturelle. Ces chambres sont idéales tant pour une vie familiale épanouissante que pour un espace de travail calme.
À l'extérieur, bien que dépourvu de balcon ou de jardin, le quartier en pleine transformation propose des espaces verts accueillants, garantissant un cadre de vie agréable. La résidence est totalement close et sécurisée, offrant à ses habitants un sentiment de sérénité renforcé par des normes de construction BBC garantissant la qualité de vie à travers une meilleure isolation thermique.
Le cadre environnant est tout aussi prometteur. Avec une accessibilité exceptionnelle, le centre de Mérignac se trouve à quelques minutes en voiture. Le tramway vous relie rapidement à Bordeaux, et les commodités locales, incluant écoles, centres culturels et parcs ombragés, enrichissent ce cadre de vie. Ce bien saura séduire les familles comme les professionnels en quête d’un équilibre parfait.
Enfin, cet appartement se distingue non seulement par ses prestations modernes mais aussi par son potentiel d'investissement. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui vous offre un style de vie idéal à Mérignac!
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Bordeaux, cette localité bénéficie d'un emplacement idéal, entre la métropole et la nature environnante. La commune, bien desservie par les transports en commun, permet un accès rapide à la gare et à l’aéroport. Les paysages variés, entre forêts et zones urbaines, confèrent un cadre de vie exceptionnel.
Les habitants profitent de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des supermarchés et des boutiques artisanales. Cette ville offre également un accès facile à des établissements scolaires réputés, allant des crèches aux lycées, offrant ainsi des options adaptées aux familles. Enfin, la diversité des moyens de transport, notamment le tramway et les bus, facilite les déplacements quotidiens.
La qualité de vie est sans conteste un atout majeur de cet endroit. Les nombreux espaces verts, parcs et jardins invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Les infrastructures sportives modernes, les activités culturelles et les événements communautaires contribuent à une atmosphère dynamique et conviviale.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MERIGNAC se distingue par sa grande diversité. On y trouve des maisons individuelles, des appartements récents ainsi que des biens anciens à rénover. Cette mixité permet de s’adapter aux différents budgets et projets des acheteurs.
Actuellement, la tendance est à la hausse desservant des prix attractifs pour acheter à MERIGNAC. Ce lieu de vie est en plein essor, ce qui attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. La forte demande locative stimule également l’intérêt pour l’acquisition de biens, rendant cette destination particulièrement attractive.
Les investisseurs sont séduits par le potentiel de valorisation du patrimoine immobilier. La proximité avec Bordeaux et les projets d'aménagement à venir renforcent l'attrait de cette commune. Ainsi, le cadre de vie paisible juxtapose les opportunités économiques, favorisant un environnement favorable à la fois pour vivre et pour investir à MERIGNAC.
De plus, cette cité offre un mélange harmonieux de tranquillité et de proximité urbaine, ce qui en fait un choix judicieux pour les jeunes actifs et les familles. La vitalité du centre-ville, avec ses restaurants et ses cafés animés, ajoute à l'attractivité de cet endroit prisé.
Cette destination recèle aussi des opportunités pour les amateurs de nature et d'activités, avec des pistes cyclables et des sentiers de randonnée à explorer. Les événements culturels qui s'y déroulent tout au long de l'année renforcent encore son attrait.
En somme, opter pour une propriété dans cette localité, c'est choisir un cadre de vie agréable tout en ayant accès à des services de qualité, à des infrastructures modernes et à un marché immobilier dynamique. Cette ville promet un investissement judicieux tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs.
Investir à MERIGNAC, c'est donc s'assurer de profiter d'un environnement en constante évolution, à la croisée des chemins entre campagne et métropole, tout en capitalisant sur un potentiel de développement certain.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Mérignac, cet appartement spacieux de 147 m² bénéficie d'un cadre verdoyant et moderne, parfait pour une vie de quartier épanouissante. Grâce à sa conception aux normes BBC et à sa double exposition, il assure un confort thermique optimal et des vues dégagées tout en préservant l'intimité. Avec l'avantage du dispositif Pinel pour un potentiel locatif attractif, cet investissement combine à la fois qualité de vie et rentabilité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
