Maison 4 pièces 138 m² avec terrasse et jardin à Saint Maurice pour 995000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 138 m²
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Capacité de parking: 2 voitures
- Exposition: Sud
Visite guidée
Découvrez cette maison atypique à Saint Maurice, un véritable havre de paix aux portes de Paris. Ce duplex exquis de 138 m² vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille épanouie.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée
- Un jardin privatif pour profiter des moments de détente en plein air
- Une cuisine semi-ouverte aménagée, parfaite pour les repas en famille
- Trois chambres spacieuses, dont une avec véranda, offrant confort et intimité
- Un garage pratique et possibilité de stationnement extérieur
En pénétrant dans le séjour, vous serez enveloppé par une lumière naturelle grâce à sa double exposition sud. Imaginez-vous savourant votre café matinal sur la terrasse, entouré par la sérénité du jardin. La cuisine moderne vous invite à concocter de délicieux plats tout en restant connecté avec vos proches, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux.
Pour vos nuits de repos, trois chambres accueillantes vous attendent, dont une s'ouvre sur une véranda lumineuse. Chacune d'elles est un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer après une longue journée. De plus, les commodités pratiques telles que des WC séparés et une salle de bain bien équipée ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. La maison est parfaitement située, à seulement 10 minutes en bus du métro Charenton école et à 7 minutes à vélo, vous offrant un accès rapide à la capitale tout en préservant la quiétude de la nature environnante.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, alliant confort, espace de vie et cadre enchanteur. Cette maison à Saint Maurice est une invitation à un style de vie paisible, tout en étant proche de l'effervescence parisienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de SAINT MAURICE (94410) se distingue par sa situation géographique idéale, à proximité de Paris, offrant un accès rapide aux grandes artères et au réseau de transports en commun.
Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable avec une variété de points d'intérêt, notamment des commerces diversifiés, des écoles réputées et un accès facilité aux transports en commun, reliant SAINT MAURICE à la capitale.
La qualité de vie à SAINT MAURICE est renforcée par ses nombreux espaces verts, ses services complets et ses loisirs variés, permettant aux résidents de profiter d'un environnement familial et dynamique.
Le marché immobilier local présente des tendances favorables, avec une demande croissante pour des appartements et des maisons individuelles, attirant ainsi de nouveaux acheteurs.
Les différents types de biens disponibles reflètent la diversité de la ville, allant des studios modernes aux maisons familiales, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAURICE.
Pour les investisseurs, investir à SAINT MAURICE s'avère rentable grâce à son dynamisme économique et à sa bonne desserte, promettant une valorisation intéressante des biens immobiliers.
Son offre éducative, ses infrastructures de santé et ses accès aux transports sont des atouts majeurs pour ceux qui envisagent de s'installer dans cette belle commune.
De plus, la proximité avec Paris, tout en conservant un esprit de ville paisible, fait de SAINT MAURICE un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
En somme, la ville de SAINT MAURICE combine une qualité de vie bâtie sur des fondamentaux solides et un marché immobilier dynamique, offrant ainsi une multitude d'opportunités à ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAURICE ou y investir.
L’avis de l’agent
Cette maison atypique de 138 m², en plein cœur de Saint Maurice, se distingue par son jardin et sa terrasse exposés plein sud, offrant un accès privatif aux bords de Marne. À seulement 10 minutes en bus du métro Charenton école, elle bénéficie d'une localisation prisée qui combine tranquillité et proximité avec Paris. Avec trois chambres, dont une avec véranda, ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif, ou pour une résidence familiale confortable et sereine.
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