Duplex 4 pièces 94 m² jardin clos Cergy Saint-Christophe à 239800 €
Caractéristiques clés
- Prix : 239800€
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 94m²
- Surface terrain : 52m²
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E (301 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (9 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Projetez-vous dans ce duplex familial, niché à Cergy Saint-Christophe. Ici, tout est à portée de main : écoles réputées, commerces essentiels, gare RER A, le quotidien s’organise sans friction. La lumière naturelle inonde les pièces principales, créant chaque jour un écrin propice à la sérénité familiale. Dès le premier pas, l’entrée vous accueille et mène sans détour vers un salon-salle à manger généreux. Vous poussez la porte-fenêtre, découvrez un jardin privé d'environ 50 m². Un vrai havre, où le silence n’est parfois rompu que par le chant des oiseaux.
L’étage se compose de trois chambres. Chacune propose un cocon, propice à la détente après une journée trépidante. Un dressing facilite la vie courante, évitant les disputes matinales pour un vêtement manquant. Une salle d'eau récente, équipée de WC, simplifie l’organisation et optimise chaque moment.
L’agencement tranche avec l’ordinaire, rappelant le confort d’une maison indépendante. La cuisine, pensée pour la convivialité, devient le théâtre de toutes vos inspirations culinaires. Vous mijotez un plat tout en échangeant avec vos proches, un vrai plus au quotidien.
- Superficie globale de 94 m², modulable selon vos projets personnels ou familiaux
- Jardin personnel de 52 m², parfait pour l’art de recevoir ou se ressourcer à l’abri des regards
- Trois chambres, claires et silencieuses, pour préserver l’intimité de chacun
- Espace supplémentaire transformable en bureau, salle de jeux, ou coin détente selon vos envies
- Stationnement couvert, fini les tracas pour garer votre véhicule
Ce duplex requiert quelques ajustements esthétiques. Libre à vous de lui insuffler votre personnalité, de sculpter chaque espace pour refléter votre mode de vie. Les charges, à hauteur de 166,67 € mensuels, garantissent un cadre soigné, sans mauvaise surprise.
Mais un bien immobilier ne se résume pas à des chiffres. Cergy Saint-Christophe demeure une valeur sûre pour les familles désireuses d’allier dynamisme urbain et confort résidentiel. La proximité des infrastructures scolaires et transports simplifie la gestion du temps. Sur le marché immobilier local, ce duplex tire son épingle du jeu. Saisissez cette occasion et façonnez un foyer à votre image.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex familial de 94 m² à Cergy Saint-Christophe attire immédiatement l’attention avec son jardin privé de 50 m². Imaginez vos enfants qui s’ébattent, ou vos dîners d’été en toute intimité. À deux pas des établissements scolaires, des commerces variés et de la gare RER A, tout se vit ici à portée de main. Le positionnement sur ce secteur vous offre bien plus qu’une routine facilitée : un véritable confort au quotidien.
L’espace de vie, bien pensé, baigne dans la clarté naturelle. Rien n’a été laissé au hasard, chaque mètre carré a une utilité tangible. Pour ceux qui recherchent une valeur sûre à placer, cette adresse coche toutes les cases de l’investissement locatif, portée par une forte demande locale. Un choix solide, à la hauteur des attentes des investisseurs avertis.
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