Duplex 4 locali 94 mq con giardino chiuso a Cergy Saint-Christophe a 239800 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 239800€
- Tipo di immobile : Duplex
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 94mq
- Superficie terreno : 52mq
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : E (301 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (9 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Immaginatevi in questo duplex familiare, situato a Cergy Saint-Christophe. Qui, tutto è a portata di mano: scuole rinomate, negozi essenziali, stazione RER A, la quotidianità si organizza senza attriti. La luce naturale inonda le stanze principali, creando ogni giorno un ambiente favorevole alla serenità familiare. Già dal primo passo, l’ingresso vi accoglie e conduce direttamente a un ampio soggiorno-pranzo. Aprendo la porta-finestra, scoprite un giardino privato di circa 50 mq. Un vero rifugio, dove il silenzio è talvolta interrotto solo dal canto degli uccelli.
Il piano superiore è composto da tre camere. Ognuna offre un nido, ideale per rilassarsi dopo una giornata frenetica. Una cabina armadio rende la vita quotidiana più semplice, evitando litigi mattutini per un indumento mancante. Un bagno recente, dotato di WC, semplifica l’organizzazione e ottimizza ogni momento.
La disposizione è diversa dal solito, richiamando il comfort di una casa indipendente. La cucina, pensata per la convivialità, diventa il teatro di tutte le vostre ispirazioni culinarie. Mentre cucinate un piatto, scambiate due chiacchiere con i vostri cari, un vero vantaggio quotidiano.
- Superficie totale di 94 mq, modulabile secondo i vostri progetti personali o familiari
- Giardino privato di 52 mq, perfetto per l'arte di ricevere o rigenerarsi lontano dagli sguardi
- Tre camere, luminose e silenziose, per preservare l'intimità di ciascuno
- Spazio aggiuntivo trasformabile in ufficio, sala giochi, o angolo relax secondo le vostre esigenze
- Posto auto coperto, niente più problemi per parcheggiare il vostro veicolo
Questo duplex richiede alcuni aggiustamenti estetici. A voi di infondere la vostra personalità, di scolpire ogni spazio per riflettere il vostro stile di vita. Le spese, pari a 166,67 € mensili, garantiscono un contesto curato, senza brutte sorprese.
Ma un immobile non si riassume a cifre. Cergy Saint-Christophe rimane un valore sicuro per le famiglie desiderose di coniugare dinamismo urbano e comfort residenziale. La prossimità delle infrastrutture scolastiche e dei trasporti semplifica la gestione del tempo. Sul mercato immobiliare locale, questo duplex si distingue. Coglietela occasione e create una casa a vostra immagine.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex familiare di 94 mq a Cergy Saint-Christophe attira immediatamente l’attenzione con il suo giardino privato di 50 mq. Immaginate i vostri bambini che si divertono, o le vostre cene estive in totale intimità. A pochi passi dagli istituti scolastici, da negozi vari e dalla stazione RER A, tutto è a portata di mano qui. La posizione in questo settore offre molto di più di una routine semplificata: un vero e proprio comfort quotidiano.
Lo spazio abitativo, ben pensato, è inondato di luce naturale. Nulla è stato lasciato al caso, ogni metro quadrato ha un’utilità tangibile. Per coloro che cercano un investimento sicuro, questo indirizzo segna tutte le caselle dell’investimento locativo, sostenuto da una forte domanda locale. Una scelta solida, all’altezza delle aspettative degli investitori esperti.
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