Appartement 126m2 4/5 pièces avec jardin à Montreuil idéal famille 1100000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 126 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Jardin : 100 m²
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Parkings : 2
- Prix au m² : 8730.16 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez une adresse singulière, où l’on a immédiatement envie d’ouvrir une bouteille pour fêter ses nouvelles habitudes ? Cet appartement atypique de 126 m² à Montreuil, tout près de Vincennes, conjugue modernité et douceur de vivre avec un naturel désarmant. Installé au premier étage d’un immeuble discret, le vaste salon invite à la conversation. Le balcon, juste à portée de main, accueille les soirs d’été ou les petits-déjeuners au calme.
Poursuivons. La salle à manger n’attend plus que vos grandes tablées ou quelques proches pour improviser un moment précieux. Elle donne sur une large terrasse puis sur un jardin arboré d’environ 100 m². Sans aucun vis-à-vis, cet extérieur évoque un secret bien gardé, ce type d’espace que l’on ne retrouve généralement qu’en maison particulière, en plein cœur urbain.
Ici, la cuisine n’est pas simplement fonctionnelle : elle séduira aussi les passionnés de cuisine, ravis de pouvoir tester leurs dernières recettes avec de la place pour s’étendre. Pour loger la famille ou les invités, trois chambres distinctes, dont une suite parentale munie de son dressing, assurent un confort absolu. Chacun y trouve son refuge.
- Jardin soigneusement aménagé, véritable prolongement du salon extérieur
- Travaux complets : rénovation en 2021, matériaux choisis avec attention
- Fonctionnalités recherchées : cave sécurisée, local à vélo, double parking pour une tranquillité au quotidien
- Commune de Vincennes accessible en seulement 12 minutes
- À proximité directe d’établissements scolaires : crèches, écoles, lycée, le must pour une vie de famille équilibrée
Ici, tout a été conçu pour simplifier votre rythme et enrichir les échanges. Alternance de zones de repos, de convivialité, d'organisation : ce bien est pensé pour répondre à tous les instants de la journée. Imaginez vos enfants courant dans le jardin pendant que vous programmez une soirée entre amis sur la terrasse. Du lever au coucher du soleil, chaque espace trouve son utilité.
Ce bien, encore rare dans ce secteur, marie le confort quotidien aux avantages d’une localisation judicieuse. Voilà une opportunité sans équivalent pour qui souhaite vivre l’essentiel, au croisement de l’urbain vibrant et d’un oasis de quiétude.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À seulement 12 minutes du cœur de Vincennes, ce vaste appartement de 126 m², entièrement repensé en 2021, propose un quotidien serein allié à une intimité rare. Imaginez : un jardin privé de 100 m², véritable écrin de verdure, sans aucun voisin dans votre champ de vision. Idéal pour une vie de famille épanouie ou des réceptions qui marquent les esprits.
La pièce à vivre, baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse. Chaque détail invite à la convivialité. Un déjeuner en extérieur au printemps, une soirée d’été à l’abri des regards, ou simplement un espace pour que les enfants jouent en toute liberté, les possibilités s’enchaînent naturellement.
Les familles trouveront ici la tranquillité recherchée tout en restant à deux pas des écoles et services essentiels. Du point de vue investisseur, l’emplacement et la demande du secteur privilégient un rendement locatif solide. Une sécurité patrimoniale dans une commune en pleine vitalité.
Ce bien propose également deux places de parking et un espace dédié aux vélos. Au quotidien, vous évitez les tracas habituels. Cet appartement réussit le pari du confort pratique allié à l’élégance d’un lieu singulier. Une opportunité rare pour celles et ceux qui privilégient la qualité, sans compromis.
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