Appartement 21m2 à Paris 14 idél pour premier achat ou investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 210000 €
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce studio singulier de 21 m², niché en plein cœur du 14e arrondissement de Paris. Ici, dans le secteur animé et recherché des artistes, l’authenticité parisienne se respire à chaque coin de rue. Vous êtes à cinq minutes à pied du métro Alésia, un vrai privilège pour ceux qui apprécient la mobilité sans compromis. Dès l’entrée, l’atmosphère paisible frappe. Ce lieu, autrefois atelier d’artiste, s’est mué en un espace optimisé où chaque détail a son importance.
Le séjour, enveloppé de lumière, épouse parfaitement vos envies de confort au quotidien. Côté cuisine, tout est prêt. Réfrigérateur, plaques électriques, rangements malins : chaque élément vous incite à allier vie urbaine et simplicité. Un espace de rangement discret accueille vêtements et objets, préservant la clarté de la pièce principale. Le studio, rénové avec une touche contemporaine, distille immédiatement une sensation de bien-être, sans perdre pour autant le cachet de l’ancien.
La salle d’eau a été traitée dans l’esprit de la praticité. L’accès à la douche se fait aisément. Les toilettes, indépendantes, offrent intimité et confort, un vrai atout lors des réceptions. Un détail qui compte : une cave de 4m² peut être reliée directement à l’appartement par un escalier, vous laissant le loisir d’exploiter jusqu’au moindre mètre carré.
Ce bien se distingue également par plusieurs atouts rarement réunis sous un même toit :
- Un secteur paisible, jalonné de commerces de proximité, artisans et petites enseignes prisées.
- Un vrai potentiel de rendement locatif grâce à son agencement réfléchi.
- Un calme appréciable, bien que vous restiez aux portes de l’effervescence citadine.
- Un subtil mélange d’architecture actuelle et de notes anciennes, donnant naissance à un caractère unique.
- Des solutions d’aménagement pleine de ressources, permettant d’adapter le lieu à vos besoins et à votre style de vie.
Pour conclure, ce studio rare de 21m² à Paris 14 saura ravir aussi bien un investisseur avisé qu’un amateur de pied-à-terre parisien. La qualité de vie y fait la différence. Vous pourrez y savourer chaque instant, porté par un certain art de vivre, où la fonctionnalité épouse l’élégance. Vos journées y trouveront un autre tempo, celui, précis et agréable, d’un appartement pensé pour le quotidien exigeant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans le quartier vivant des artistes, au cœur du 14ème, cet appartement de 21 m² illustre parfaitement l’adéquation entre style et fonction. Récemment repensé, chaque centimètre carré est mis en valeur par une rénovation soignée qui n’a rien laissé au hasard. Le métro Alésia, à deux pas, rappelle qu’ici, la mobilité urbaine est un jeu d’enfant. Attendez-vous à découvrir une atmosphère paisible, éloignée de l’agitation, tout en restant à portée d’une multitude de commerces spécialisés : boulangerie d’angle, petite librairie ou caviste discret, toutes les commodités qui font le sel du quotidien sont là.
Que vous envisagiez votre premier achat — ou une opération patrimoniale à forte rentabilité — cette adresse coche de nombreuses cases. Le rendement locatif a de quoi séduire les investisseurs en quête de placement solide. Un avantage rarement mentionné mais bien réel : une cave de 4 m², accessible directement depuis l’intérieur de l’appartement. Impeccable pour y entreposer une collection, aménager un atelier, voire stocker des biens saisonniers en toute simplicité. Voilà un bien qui conjugue praticité, élégance et potentiel d’évolution.
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