Location T1 meublé 32 m² Paris 12 rue de Charenton calme 1490 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Loyer charges comprises : 1 490 €
Visite guidée
Imaginez-vous chez vous, à deux pas des grands axes de Paris, au croisement de la rue de Charenton et de la vie parisienne vraie. Je vous présente un appartement meublé de 32m², niché au quatrième étage d’un immeuble discret, au cœur du 12ème arrondissement. C’est ici que l’art de vivre urbain prend tout son sens.
L’entrée donne le ton : l’espace principal a été pensé pour conjuguer efficacité et confort. On y trouve un lit double pour des nuits sereines, une table à manger qui invite à la convivialité, comme un salon chaleureux baigné par la lumière d'une fenêtre haute sur une rue paisible. Idéal pour prendre un temps pour soi après une journée dense, ou tout simplement savourer un moment d’apaisement.
Éloignée du tumulte, la cuisine indépendante offre une vraie respiration. Elle dispose d’équipements malins : lave-linge séchant, four compact, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur. Rien que l’essentiel, rien de trop. Sa fenêtre ouvre sur la cour, amenant une lumière naturelle qui transforme la préparation d’un repas rapide ou d’une grande tablée en instant agréable.
L’espace d’eau est optimisé, sans concession au confort. Vous disposez d’une douche pratique, de toilettes distinctes ; la clarté par une lucarne sur cour préserve à la fois luminosité et discrétion. L’ensemble garantit tranquillité et fonctionnalité sans perte de place.
Rappelons les atouts décisifs de cet appartement :
- Emplacement privilégié : à deux pas de la place d’Aligre – vous y serez en moins de 5 minutes à pied, idéal pour profiter du marché ou des cafés.
- Transports à portée de main : Gare de Lyon, Bastille, et un choix généreux de bus pour circuler facilement.
- Sérénité rare à Paris : le quatrième étage offre la tranquillité d’une rue discrète et peu passante.
- Immeuble rassurant : équipement digicode pour la sécurité, rénovation complète des parties communes en 2024.
Que vous recherchiez un pied-à-terre pratique ou que vous songiez à poser vos valises pour une parenthèse citadine, ce lieu conjugue adresse, efficacité et esprit parisien. Disponible dès maintenant pour une durée maximale d’un an, c’est le genre d’opportunité qui ne se présente pas deux fois. Un bien simple, sincère, prêt à vous accueillir.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le 12ème arrondissement, cet appartement de 32 m² perché au 4ème étage vous propose une parenthèse tranquille. Dès l’entrée, la lumière déploie ses atouts sur un panorama sans vis-à-vis, donnant sur une rue étroite, peu fréquentée, où le temps paraît suspendu. L’adresse a été revue de fond en comble récemment. Tout l’équipement, du mobilier aux rangements, est pensé pour faciliter le quotidien et optimiser chaque mètre carré. Vous posez vos valises. Rien de plus.
À deux pas de la place d’Aligre, on profite ici d’un quartier vivant, sans renoncer à l’intimité. Métro, commerces, marché authentique : tout est accessible à pied. D’un point de vue investisseurs, cet emplacement conjugue valorisation fiable et demande locative continue — la tension est palpable sur ce segment. Un loyer bien calibré, une adresse prisée, un appartement prêt à habiter... Les occasions de ce calibre sont rares, même pour un œil averti.
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