Appartement 3 pièces de 51m2 avec terrasse à Paris 4 à 2194€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Terrasse : 19 m²
- Cheminée : Présente
- Cave : Présente
- Concierge : Présent
- Loyer : 1990 €/mois charges comprises
Visite guidée
Laissez-moi vous parler d’un appartement singulier, au cœur du Marais, ce quartier chargé d’histoire et d’art de vivre. Perché au dernier étage, cinquième d’un immeuble du XVIIe siècle, ce cocon de 51m² conjugue raffinement ancien et audaces contemporaines. Dès l’entrée, on sent l’empreinte des siècles et la qualité du choix : ce n’est pas qu’un logement, c’est une expérience.
L’espace de réception joue la carte de la générosité. Deux salons, traversants, inondés de soleil du matin au soir grâce à de vastes fenêtres ouvertes sur l’est et l’ouest. Le parquet d’origine court sous vos pas, témoin silencieux des vies passées. La cheminée attend la chute des températures, prête pour les soirées paisibles. Ici, chaque recoin donne envie de s’installer, de prendre le temps, seul ou entouré.
- Superficie : 51m² exploitables
- Une terrasse de 19m² pour l’art de vivre sous le ciel de Paris
- Orientation double, promesse d’une clarté inépuisable
- Cheminée ancienne à foyer ouvert
- Cave privative, utile pour tout stocker avec élégance
La cuisine indépendante, pensée de manière pragmatique, permet d’élaborer mets raffinés ou en-cas sur le pouce. Equipée avec discernement, elle s’ouvre discrètement sur le séjour. La chambre, en retrait, invite au repos – un havre coupé du tumulte, prolongé d’une vue sur la terrasse. Salle de bains fonctionnelle, WC séparés : rien n’est laissé au hasard. L’essentiel, sans fioritures – pour que chaque moment soit fluide.
Côté extérieur, les 19m² de terrasse font toute la différence. On peut y imaginer un dîner sous les lampions, une méditation matinale, ou simplement écouter la ville se réveiller. Certains soirs, le murmure du Marais tombe, la lumière dorée s’invite… c’est une atmosphère qu’on ne rencontre qu’ici. Au pied de l’immeuble : boutiques confidentielles, galeries, cafés où l’on refait le monde. Le cœur battant de la capitale, littéralement à votre porte.
Mais ce bien ne s’arrête pas là. Ses atouts méritent d’être soulignés :
- Adresse recherchée dans le 4ème arrondissement
- Commodités et commerces à quelques pas. Ici, tout est à portée de main
- Une vie de quartier animée, rythmée par l’offre culturelle inépuisable
- Transports aisément accessibles pour rester agile au quotidien
- Un immeuble vivant, où les générations se croisent et tissent du lien
Choisir ce lieu, c’est franchir un cap : adopter un mode de vie parisien authentique, où le beau s’allie au pratique. Ce n’est pas simplement un investissement, c’est un quotidien d’esthète, fait de rencontres et de rituels intemporels. Pour qui cherche plus qu’un simple toit, rares sont les occasions de ce calibre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avec ses volumes baignés de lumière, ce trois-pièces de 51 m² occupe le dernier étage, surplombant un immeuble ancien parfaitement entretenu. Dès l’entrée, ce qui frappe, c’est la respiration offerte par un double séjour traversant : l’espace coule, l’aisance s’impose. Imaginez-vous savourer un café ou partager un dîner sur la terrasse privative de 19 m², exposée plein sud. Ici, chaque fin de journée s’écrit avec une parenthèse au soleil.
L’appartement s’ancre au cœur du secteur Marais/Beaubourg. Une adresse qui sonne juste, dont la valeur patrimoniale ne faiblit pas au fil des ans. Que vous recherchiez un pied-à-terre à forte personnalité ou une source de rendement immédiat, le positionnement locatif (loyer : 1 990 € charges incluses) s’avère extrêmement compétitif. L’essentiel est à portée de pas : commerces, galeries confidentielles, art de vivre.
Une configuration comme celle-ci, alliant héritage architectural et confort d’aujourd’hui, reste confidentielle sur le marché. C’est une invitation à investir dans un bien qui allie authenticité, efficacité et potentiel reconnu.
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