Vente appartement T3 65 m² Paris 13 avec balcon à 636000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 636000 €
- Prix au m² : 9784.62 €/m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Vous voici devant un appartement de 65 m² au cœur du 13ème arrondissement parisien, lové dans un immeuble de caractère en pierre de taille. Niché au cinquième étage – sans ascenseur, précisons-le – ce lieu dévoile une ambiance chaleureuse. Ici, authenticité rime avec confort moderne.
Dès l'entrée, une sensation d'espace. Vous accédez à un séjour généreux, véritable trait d’union entre lumière et convivialité. Un balcon suspendu sur le quartier offre à votre café matinal une saveur particulière. La cuisine, pensée en décloisonné, invite à partager des moments avec vos proches pendant la préparation d’un dîner ou simplement une discussion impromptue autour d’un verre.
- Deux chambres distinctes pour préserver votre intimité, accueillir un enfant ou aménager une élégante chambre d’amis
- Un bureau calme, propice à la concentration, qu’il s’agisse de projets professionnels ou de temps d’étude précieux
- Une salle de bains à revisiter à votre image, simple à rafraîchir pour la modeler à vos envies
- Toilettes séparées, un détail pratique qui fait la différence au quotidien
- Accès immédiat à tous les commerces essentiels, et transports en commun à proximité immédiate pour simplifier vos trajets
L’ambiance des lieux, paisible à l’écart de la rumeur urbaine, offre une véritable parenthèse de tranquillité. Grâce à sa double orientation, la lumière naturelle s’invite dans chaque pièce du matin au soir, apportant un cachet indéniable et une atmosphère vivifiante, été comme hiver.
À deux pas, les adresses du quartier répondent à tous vos besoins du quotidien. L’esprit du 13ème est au rendez-vous : douceur de vivre, vie locale animée, et calme retrouvé dès que l’on passe le seuil. Une combinaison rarement atteinte dans la capitale.
Enfin, ce bien offre une opportunité quasiment introuvable : il attend d’être subtilement repensé à votre image, sans que le budget ne s’envole. Ce bien, proposé à 636 000€, combine le meilleur des deux mondes : cadre prestigieux et véritable potentiel de valorisation. Je vous invite à le découvrir sans tarder. Saisissez cette occasion de vous installer dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris, ou d’y réaliser un investissement pérenne et personnalisé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la Place d’Italie, cet appartement de 65 m² se distingue par sa double exposition. Chaque pièce profite ainsi d’une lumière naturelle généreuse, du lever au crépuscule. Imaginez prendre un café sur le balcon, havre suspendu, loin du tourbillon parisien. Le salon, pièce de vie principale, invite aisément aux moments en famille ou aux échanges conviviaux. Ici, la tranquillité se conjugue avec la proximité immédiate du métro, des écoles réputées et d’une variété de commerces. Une perle rare pour l’investisseur averti : une touche de modernité à apporter, et vous offrirez aux locataires un emplacement recherché, gage de rentabilité solide. Vous cherchez un bien au cœur d’un quartier dynamique, à potentiel certain ? Cet appartement répond à toutes les cases.
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