T2 24 m² à Paris 15 idéal pour investissement locatif au calme
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 24 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 3
- Cave: Oui
- Digicode: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue à Paris, au cœur du 15ème arrondissement. À deux pas du tumulte citadin, je vous présente une adresse qui coche toutes les cases des attentes urbaines exigeantes. Ici, rien n’est laissé au hasard : chaque recoin a trouvé sa fonction, chaque détail a été pensé. Résultat : l’équilibre rare d’un cadre fonctionnel et feutré, prêt à accueillir votre quotidien sans compromis.
Dès l’entrée, l’un des atouts majeurs saute aux yeux. Le séjour profite de grandes ouvertures, laissant la lumière tapisser le volume intérieur. Certaines fins de journée, le soleil entre à flot et emplit l’espace d’une ambiance apaisante. Au lieu d’une pièce lambda, c’est ici un lieu de rencontre — l’allié parfait pour des dîners à deux ou pour profiter d’un café matinal devant la cour paisible, loin des regards et du bruit.
Poursuivez la visite. La chambre, discrète, offre un vrai refuge après une journée de travail intense. Un endroit pensé pour la déconnexion. Attenante, la salle d’eau combine simplicité et modernité. Rien d’ostentatoire : tout est à portée de main, l’ergonomie n’est pas un luxe mais un réflexe.
Cet appartement ne se contente pas de séduire au premier abord. Pour l’investisseur, il a bien plus à offrir, surtout avec la proximité de la gare Montparnasse. Première acquisition, résidence secondaire, location meublée : chaque scénario a du sens ici. Le potentiel de valorisation est réel, soutenu par l’adresse choisie.
Quelques points marquants à garder à l’esprit :
- Une surface de 24 m², pensée comme un espace de vie maximal, rien n’est perdu
- Aucune fenêtre sur rue. La vue sur cour dégage une vraie tranquillité
- L’immeuble a bénéficié d’une rénovation récente ; subtil alliance d’élégance contemporaine et de caractère ancien
- Bien proposé meublé ou entièrement vide, selon vos attentes et envies
- Cave privative en sous-sol, toujours appréciable pour libérer de la place
L’essentiel est là : un pied-à-terre ciselé, sans superflu, qui conjugue adresse centrale, agencement pragmatique et facilité d’installation. Si vous cherchez à sécuriser un bien patrimonial doté d’un vrai rendement locatif ou si vous aspirez à poser vos valises sur la rive gauche, ne laissez pas filer l’opportunité. Ce type de produit se fait de plus en plus rare sur le marché parisien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 24 m² niché à l’abri dans une cour vaste et dégagée. Dès l’entrée, la lumière naturelle envahit la pièce. Cela change immédiatement la perception d’espace, comme une invitation à poser ses valises et à respirer. Cette configuration rare, éclairée par une orientation très agréable, n’est pas chose commune à Paris.
Vous êtes à deux pas de la gare Montparnasse, ce qui rend la vie citadine infiniment plus simple. Que vous cherchiez à étoffer votre patrimoine ou souhaitiez effectuer un premier achat réfléchi, vous tenez ici une vraie pépite pour bâtir ou diversifier votre stratégie immobilière. Investir dans son confort ou penser rendement locatif ? Ce bien fait cocher toutes les cases d’un choix pragmatique et durable.
Proposé aussi bien meublé que vide, l’appartement se présente en parfait état. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez décider d’en profiter ou de le louer immédiatement. Le tout au cœur vibrant du 15ème arrondissement de Paris. Difficile de trouver mieux pour conjuguer valorisation patrimoniale et sérénité.
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