Vente appartement 59m2 lumineux à Paris 16 avec balcon filant 12m2 à 800000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 59,35 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : 12 m²
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous dans un écrin confidentiel, au cœur du 16ème arrondissement de Paris. Dès le seuil franchi, le ton est donné : un appartement de 59,35 m², baigné d’une clarté naturelle, voisin de la paisible place Jean Lorrain. L’entrée s’ouvre sur un vestibule qui invite à la découverte. Le double séjour traversant s’impose, véritable pièce maîtresse. Impossible d’ignorer ses volumes – 3,20 mètres sous plafond – qui élèvent l’espace et capturent la moindre lueur du jour.
Continuez votre découverte et laissez-vous attirer dehors : le balcon filant de 12 m², accessible sans effort depuis le séjour, attend vos inspirations. Cet extérieur généreux suggère douceur de vivre et discrétion. Installez-vous, un livre en main ou pour un verre au coucher du soleil, tout est pensé pour le plaisir quotidien ou l’accueil d’intimes.
- Adresse recherchée : secteur Auteuil, à proximité de chaque commodité
- Double orientation qui magnifie l’ensoleillement tout au long de la journée
- Balcon filant de 12 m², pour respirer l’air du quartier sans quitter la maison
- Deux chambres, à la tranquillité préservée, chacune connectée au balcon
- Appartement soigné, prêt à recevoir ses nouveaux occupants
Poursuivons cette visite avec les espaces nuit, pensés pour la sérénité. Deux chambres sobres, baignées de lumière, fermées sur l’agitation urbaine. La salle de bains attenante, accompagnée de son cabinet de toilette indépendant, renforce la sensation de confort au quotidien. Ici, le repos a le dernier mot.
La valeur d’usage ne s’arrête pas là. Une cave vient compléter l’ensemble. Pratique, pour conserver vins, souvenirs ou archives. L’immeuble, construit en pierre de taille, dote la copropriété d’un cachet inaltérable. L’ascenseur apporte à l’ensemble ce mélange de standing et d’efficacité, rarement réuni.
Ce bien se démarque enfin par son environnement paisible. Les transports sont à portée de pas, les commerces au coin de la rue. Pour les amateurs d’adresses confidentielles, il offre une occasion singulière d’acquérir un appartement parisien qui conjugue distinction, organisation quotidienne et sérénité. Peu de biens réunissent à ce point l’essentiel.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’Auteuil, adresse mythique de l’ouest parisien, vous découvrez ce lieu de vie de 59 m² qui se démarque par son aura et sa clarté. L’espace principal, un double séjour traversant, capte la lumière à toute heure. La pièce maîtresse ? Un balcon filant de 12 m², alliance rare entre extérieur et intimité. C’est l’endroit idéal pour un café matinal ou un dîner à l’abri du tumulte.
La hauteur sous plafond de 3,20 mètres donne de l’élan à chaque volume. Deux chambres bien réparties composent ce cocon, où chaque mètre carré a été valorisé sans compromis sur le bien-être. Le silence du quartier, la prestance de l’adresse, autant d’atouts qui parlent à ceux qui veulent conjuguer élégance et confort sur le temps long.
L’investissement est, lui aussi, sans fausse note. Investisseurs éclairés, vous identifierez vite le rendement locatif attractif apporté par cet emplacement privilégié et la singularité de l’appartement. Un bien pensé pour celui qui cherche à capitaliser sur une pierre sûre, aujourd’hui comme demain.
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