Location appartement 90 m² 4 pièces Paris 8 étage avec ascenseur 2862€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 90 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 6
- Nombre d'étages total: 6
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- Interphone: Oui
Visite guidée
Imaginez-vous vivre entre l’Arc de Triomphe et l’effervescence des Ternes, au cœur du Paris 8e. Ici, ce rare appartement de 90,65 m² s’adresse à ceux qui attendent davantage qu’un simple logement : un mode de vie raffiné, une lumière naturelle omniprésente et le privilège d’un dernier étage au sein d’un immeuble cossu typiquement parisien. Dès que vous franchissez la porte, le séjour de 26,55 m² impose sa prestance. Les volumes impressionnent tout autant que l’atmosphère, subtilement feutrée.
Prenez un instant pour imaginer vos réceptions ou soirées intimistes dans ce salon. Son organisation millimétrée laisse place à la convivialité sans jamais verser dans l’excès. Côté nuit, trois chambres aux superficies substantielles épousent aisément vos besoins de confort et d’intimité :
- Chambre 1 : 10,09 m²
- Chambre 2 : 10,83 m²
- Chambre 3 : 11,87 m²
Côté cuisine, le potentiel est là. Imaginez-vous préparer des plats savoureux dans un espace déjà fonctionnel, prêt à s’équiper selon vos envies. La salle de bains joue la carte du bien-être : baignoire accueillante pour un bain tardif, douche ciselée pour les rythmes matinaux. Après une longue journée, ce cocon invite au lâcher prise.
L’ambiance générale ? Paisible. Aucune colocation, aucune nuisance. Du silence, comme un luxe niché au-dessus de l’agitation parisienne. Les équipements sont à la hauteur : chauffage individuel électrique, sécurité renforcée, digicode, interphone. La cave, discrète mais précieuse, prend en charge vos affaires encombrantes ou souvenirs à garder à portée de main. L’essentiel, rien que l’essentiel.
L’adresse, c’est aussi un atout massif. Paris 8e rayonne. Boutiques confidentielles, brasseries iconiques, art de vivre à la française et accès immédiat aux transports pour aller dîner avenue Montaigne ou rejoindre vos rendez-vous professionnels. Pour aller à l’essentiel :
- À deux pas de la place de l’Étoile et des Ternes
- Ascenseur jusqu’au cinquième
- Espaces pensés pour faciliter échanges et détente
- Salle de bains double usage : bain ou douche, à vous de choisir chaque matin
- Calme garanti, malgré l’énergie du quartier alentour
Ce bien n’est pas qu’un appartement, c’est un privilège rare dans Paris. Si vous recherchez l’équilibre subtil entre le raffinement et l’efficacité, je vous invite à envisager votre avenir ici. Chaque détail respire la qualité de vie et l’harmonie parisienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien rare de 90 m² vous met immédiatement dans le ton : grande hauteur sous plafond, lumière traversante à l’ouest dès le lever du jour, panorama sans entrave sur un Paris que l’on ne présente plus. Nous sommes au cœur du 8ème, ce quartier où tout se passe à pas feutrés, voisin direct des parcs, du quartier d’affaires et des musées que l’on traverse au gré des saisons. Un appartement qui ne s’adresse pas qu’aux familles à la recherche d’élégance pratique, mais aussi à ceux qui pensent placement avant tout. Les transports, à quelques minutes, suppriment la question des déplacements chronophages. À la clé : une réelle valeur patrimoniale et un potentiel de rendement que rares sont les adresses capables de concurrencer dans cette partie de la capitale. Trois chambres, une pièce de vie aux dimensions généreuses, le tout orchestré pour épouser le quotidien d’une vie familiale exigeante ou la tranquillité d’un investissement locatif solide.
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