T2 50 m² à Paris 13 avec cuisine ouverte et faibles charges à 561600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 50 m²
- Prix actuel : 561600 €
- Prix au m² : 11232 €/m²
- Bâtiment basse consommation : Oui
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où chaque mètre carré est pensé pour le quotidien actif d’un décideur exigeant ? Installez-vous au centre du 13ème arrondissement de Paris. Un quartier vivant, jamais endormi, où cet appartement de 50m² vous tend les bras. La résidence est récente. L’entrée invite à la sérénité : aucune fausse note, juste l’essentiel, sécurisé.
L’aire de réception efface les traditionnels cloisons. Ici, la cuisine fusionne avec le séjour. Place aux dîners à bâtons rompus, entre famille ou amis, au zinc ou sur le canapé. C’est fluide. Rien n’entrave la circulation, ni le regard. Les volumes épousent votre rythme, vos envies. Un plan sans perte, où chaque détail optimise le confort.
Côté repos, l’espace nuit joue la carte de la discrétion. On se pose. La chambre double, agréable pour méditer ou travailler, vous isole du tumulte citadin. Salle d’eau et toilettes attenantes : pratiques, toujours à portée de main. Tout est conçu pour faciliter la transition entre action et récupération. Après une journée dense, vous retrouvez ici un écrin pour souffler.
La conception bas carbone fait mouche. Le bâtiment frôle les exigences écologiques du moment. Consommation énergétique réduite, factures allégées, confort thermique assuré été comme hiver. Un exemple : vos réunions Zoom ne feront pas grimper la température ambiante. Investir responsable, c’est aussi ça.
- Entrées filtrées, sécurité intégrale
- Accès direct aux lignes de métro et bus
- Vie de quartier animée : écoles, commerces et bistrots à portée de marche
- Vous traitez en direct, aucun frais d’agence
- Cave assortie, stockage optimisé
Position stratégique. Ici, la mobilité prend tout son sens. Vous touchez du doigt les commodités, gagnez des heures chaque semaine. Un vrai atout pour ceux dont le temps ne se gaspille pas. C’est aussi l’occasion de goûter à la vie parisienne sans les contraintes.
Résumons. 50m² calibrés pour l’exigence et l’équilibre vie privée/professionnelle. Adresse rare, prestations abouties, efficience énergétique. Prenez place dans l’ensemble, arrimez-vous à l’énergie de la capitale, sans concession sur votre bien-être. Voyez-y l’opportunité rêvée de conjuguer performance et confort urbain au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le cœur du treizième arrondissement de Paris, découvrez ce deux-pièces de 50 m², pensé pour conjuguer raffinement et sobriété énergétique. Ici, on s’affranchit volontiers des mauvaises surprises : la rénovation, récente et élégante, coche toutes les cases des normes actuelles, ce qui garantit tranquillité et économies à l’usage. Pour les familles actives ou les entrepreneurs mobiles, le quotidien s’annonce fluide : les transports, les écoles réputées et les commerces essentiels jalonnent le quartier, tout se fait à pied ou presque.
Ce bien se distingue aussi par une gestion de charges maîtrisée — un argument concret, loin des promesses creuses. Pour l’investisseur avisé, le potentiel locatif s’avère solide, dans un secteur où la demande ne faiblit pas. En résumé, il s’agit moins d’un pari que d’un choix réfléchi, pensé pour servir autant votre confort immédiat que la pérennité de votre patrimoine. Voilà une adresse où l’on pose ses valises, ou que l’on confie en toute confiance à un locataire exigeant.
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