Location T3 74m² lumineux Paris 16 avec ascenseur à 2793€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 74 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Étage: 1
- Ascenseur: Oui
- Chauffage: Collectif
- Double exposition: Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce qui distingue ce lieu de 74,34 m², sis au cœur du 16ème arrondissement de Paris. À deux enjambées de la place Costa Rica, entouré par l’énergie et les facilités citadines, cet appartement vous attend au premier étage d’un immeuble élégant et contemporain. Ici, tout respire la fluidité, la lumière et une certaine sérénité, loin de la banalité des annonces conventionnelles.
Face à la porte d’entrée, un vestibule accueille vos premiers pas. Vous glissez presque naturellement vers un double séjour de 28,52 m², orienté plein sud-est. La lumière y circule à flots, du matin au soir. Imaginez réunir famille et amis autour d’un apéritif ou d’un dîner improvisé, en jetant un œil sur la vie parisienne qui bruisse à vos pieds. Quelques éclats de rires, un instant suspendu, et la ville s’offre en toile de fond.
La cuisine, indépendante et équipée, n’a rien d’accessoire. Pratique et parfaitement agencée, elle répond à toutes les exigences de la vie quotidienne, qu’il s’agisse de mitonner un plat signature ou tout simplement de partager le petit-déjeuner. Deux chambres complètent l’ensemble : l’une de 9,82 m², l’autre de 11,05 m². Chacune propose un espace paisible et feutré. On s’y retrouve pour souffler, s’isoler, ou prolonger une nuit de repos sans contrainte.
- Séjour traversant, généreusement éclairé, exposition sud-est
- Cuisine séparée et totalement équipée
- Deux chambres astucieuses, sans perte d’espace
- Salle de bains complète avec WC, toilette invités indépendante
- Ascenseur, radiateurs collectifs pour un confort stable
La salle de bains, pensée dans les moindres détails, offre une distribution rationnelle. Double point d’eau : lavabo séparé pour plus de praticité. L’hiver, aucun compromis : le chauffage collectif prend le relais. Pour l’eau chaude, un ballon individuel vous assure autonomie et sérénité. Un vrai plus, évitant toute mauvaise surprise lors des pics de consommation.
Cerné par un environnement vivant mais jamais étouffant, cet appartement profite de la vitalité locale : commerces traditionnels, bonnes tables, tout est à portée de main. Les transports facilitent vos déplacements. Des jardins tempèrent l’atmosphère urbaine : marcher à quelques minutes pour respirer un peu, c’est un luxe bien réel dans cette partie de la capitale.
En somme, voici une adresse dans Paris 16 qui conjugue une qualité de vie moderne avec un supplément d’âme. Que vous cherchiez une résidence de standing ou une valeur patrimoniale sûre, vous trouverez ici bien plus qu’un simple lieu de passage. Une occasion rare de savourer, chaque jour, l’art de vivre parisien sans compromis. Êtes-vous prêt à écrire la suite de cette histoire ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adresse incontournable du 16ème arrondissement, cet appartement de 74 m² conjugue chaque mètre carré avec intelligence. Dès l’entrée, le double séjour dévoile un espace de vie fluide, baigné par la lumière grâce à une orientation sud-est. La clarté règne, du petit matin jusqu’au soir, une vraie parenthèse solaire dans Paris.
L’immeuble surclasse joliment le quartier par ses prestations raffinées. C’est, à mes yeux, l’adresse parfaite pour celles et ceux qui apprécient une certaine exigence au quotidien. Les commerces dynamiques et les transports s’invitent en voisins immédiats. Un vrai luxe pour qui jongle entre agenda chargé et vie de famille.
En matière de placement, peu de quartiers rivalisent avec cette adresse. L’appartement recèle un potentiel locatif difficile à battre dans cet écrin très convoité. Voilà un investissement qui a du répondant — à l’abri des modes, avec de réelles perspectives pour l’avenir.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
