T2 de 40m2 rénové à louer à Paris 12 sans ascenseur pour 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Meublé : Oui
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Local à vélos : Oui
- Accès à la gare de Lyon : Direct
- DPE Énergie : A
Visite guidée
Osez franchir la porte de cet espace singulier, lové au cœur du dynamique 12e arrondissement de Paris. Ici, chaque centimètre vibre d’une énergie apaisante, propice à savourer le rythme citadin sans jamais sacrifier l’intimité. Dès l’entrée, les lignes sobres s’unissent à des détails raffinés. Dans ce cocon de 40 m² soigneusement pensé, aucun recoin n’est laissé au hasard. On perçoit, instantanément, la main du propriétaire soucieux du bien-être et du style.
Au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, l’adresse réserve une vue dégagée qui fait la part belle à la lumière naturelle. Quand les premiers rayons percent les fenêtres, le séjour s’anime. La pièce principale, véritable poumon de l’habitation, réunit amis ou famille en toute simplicité.
- Emplacement recherché, à deux foulées de la gare de Lyon.
- Cuisine moderne, agrémentée d’équipements complets : four, micro-ondes et plaques, tout y est pour oser toutes vos envies culinaires.
- Espace deux-roues sécurisé, parfait pour les amateurs de mobilité douce.
- Au pied de tous les commerces indispensables, marchés de quartier et tables emblématiques.
- Voisin immédiat de la coulée verte, invitation permanente à la promenade ou au jogging matinal.
Le salon, baigné de clarté, révèle un parquet noble qui réchauffe l’ambiance. Imaginez-vous, après une journée intense, savourant un moment de silence ou un verre entre amis dans ce lieu paisible. La cuisine attenante devient le théâtre des saveurs partagées, sans cloison ni contrainte. Côté nuit, la chambre se distingue par sa douceur feutrée. Chacun y trouve le sommeil, porté par une atmosphère calme et rassurante.
Ce bien séduira celles et ceux qui misent sur l’originalité alliée à l’efficacité, au cœur de la capitale. Des solutions de rangement ingénieuses valorisent chaque mètre carré, rendant la vie quotidienne plus fluide. Il s’agit ici d’un espace qui ne choisi pas entre confort et pulsation citadine.
La localisation, c’est le tour de force de cet appartement : métro, RER, ligne ferroviaire, tout converge pour vous ouvrir les portes du Paris que l’on envie. Ce lieu n’est pas un simple point de chute. Il incarne une certaine idée du raffinement urbain, une adresse pour vivre Paris intensément, sans compromis.
Pour conclure, ce nid de 40 m² au cœur du 12e se distingue nettement sur le marché. Ambiance enveloppante, emplacement stratégique, finitions soignées : c’est la promesse d’une existence parisienne à la fois inspirante et sereine. Un bien rare, pensé comme un art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement intelligemment repensé de 40 m², niché au 4ème étage d’un immeuble sans ascenseur. L’adresse inspire la tranquillité, loin du tumulte, tout en restant enlacée par le rythme citadin. Quelques pas suffisent pour atteindre la gare de Lyon ou s’évader le long de la coulée verte. Vous profitez ici d’une proximité immédiate avec les transports, mais aussi d’un éventail de commerces et de restaurants soigneusement sélectionnés par le quartier. Proposé à un loyer de 1 300 €, ce bien offre une porte d’entrée habile à l’investissement locatif dans Paris 12. Rare combinaison d’attractivité et de stabilité pour qui recherche valeur patrimoniale et confort du quotidien.
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