T2 de 31m² meublé à louer à Paris 10 au 3ème étage à 1160 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 3
- Surface habitable : 31 m²
- Chauffage : Électrique Acova
- Meublé : Oui
- Proximité transports : Métro et bus
- Loyer : 1 160 € charges comprises
Visite guidée
Imaginez pousser la porte d’un deux-pièces ciselé au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris. Vous voici à deux enjambées du canal Saint-Martin, dans un espace de 31 m² qui ne joue pas de la poudre aux yeux. Son plafond expose de vieilles poutres, le plancher patiné par le temps raconte déjà mille histoires. Ici, l’entrée s’ouvre sur un couloir qui isole parfaitement du tumulte des rues alentour. Pas un bruit qui perce, pas une pulsation urbaine qui dérange. Rare, sur ce secteur.
On entre, la lumière saute aux yeux. L’espace à vivre s’étire devant vous. La cuisine ouverte s’efface élégamment pour laisser la place à la convivialité – voyez ces apéritifs improvisés, soirées complices, ou parenthèses solitaires avec un roman. Grâce à la baie vitrée, la lumière naturelle s’invite sans façon. L’ambiance est paisible, nettement propice à la décompression après de longues journées.
L’appartement s’organise ainsi :
- Une vraie chambre, parquet ancien, atmosphère rassurante et chaleur du bois au réveil
- Salle d’eau optimisée, toilette séparée – confort et praticité, rien n’a été laissé au hasard
- Chauffage électrique signé Acova, pour des hivers au chaud et sans souci
- Emplacement vélo à disposition, atout de taille pour les amateurs de liberté sur deux-roues
- Accès transport en commun immédiat, plusieurs lignes de métro et bus relient tous les quartiers de Paris en un clin d’œil
L’atout-maître de cet appartement ? Un calme étonnant, presque étonné, qui contraste avec l’énergie du quartier. On y trouve un juste milieu : l’effervescence parisienne à portée mais l’intimité préservée une fois la porte close.
Tout autour, la ville bat son plein. Libérez votre agenda : les commerces, les tables gourmandes et les terrasses animées sont au bout de la rue. La balade du dimanche le long du canal, un rendez-vous à l’improviste dans une galerie, tout vous tend les bras. L’adresse prend le pouls des envies urbaines, sans jamais sacrifier la tranquillité intérieure.
En résumé ? Ce deux-pièces de 31 m² incarne plus qu’un pied-à-terre : c’est une opportunité rare sur le marché, qui allie aisance, caractère et emplacement premium. Saisissez l’instant – ce lieu peut devenir, sans détour, votre prochaine adresse de prédilection.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces élégant de 31 m², perché au troisième étage sans ascenseur, séduit dès le seuil. L’authenticité du parquet d’époque s’accorde à la structure brute des poutres apparentes. Tout y respire la convivialité et une atmosphère enveloppante, sans tomber dans le décor cliché. Imaginez-vous, après une journée dense, regagner ce cocon, à deux pas du canal Saint-Martin.
Ici, impossible de passer à côté du confort urbain : le quartier fourmille de transports, de lignes de métro et d’options de bus. Parfait pour celles et ceux qui veulent oublier le stress des déplacements ou optimiser leur agenda. À titre d’exemple, il n’est pas rare de rejoindre Bastille ou République en moins de dix minutes.
Proposé à 1 160 € charges incluses, ce bien offre un rendement locatif solide dans l’un des secteurs les plus convoités de la capitale. Pour tout investisseur avisé, c’est une équation qui fait mouche. On parle ici d’une valeur sûre, qui conjugue adresse recherchée, prestations qualitatives et vraie facilité de location.
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