Vente studio 30m2 lumineux avec vue jardin PARIS 13 à 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 30 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 7
- Ascenseur: Oui
- Cave: Oui
- Exposition: Sud-Ouest
Visite guidée
Vous voici devant une opportunité précieuse. Un appartement de 30 m² dans le quartier Montsouris, une adresse confidentielle du 13ème arrondissement. La lumière y règne sans partage, portée par une vue plongeante sur les jardins privés. Calme absolu, rareté de l’emplacement, atmosphère hors du temps : dès le seuil, la sensation de paix s’impose.
Imaginez l’ascenseur vous menant sans bruit au deuxième étage. Ici, la clarté naturelle enveloppe chaque recoin. Au fil de la journée, l’appartement s’habille de nuances changeantes, rendant chaque moment unique.
L’entrée pensée pour l’efficacité. Rangements astucieux, volume optimisé, tout est à sa juste place. La pièce de réception regarde les arbres, offrant l’écrin parfait pour vos sessions de travail studieuses ou vos retrouvailles autour d’une coupe. À part, la cuisine : fermée aujourd’hui mais transformable demain selon vos envies pour créer un espace résolument convivial.
Un conseil simple : laissez-vous porter par le potentiel des lieux, imaginez-vous y retrouver votre rythme, entre pauses et effervescence.
- Surface de 30,1 m² maximisée, chaque mètre carré utile
- Panorama sur les jardins : parenthèse de sérénité
- Adresse recherchée, à deux pas du Parc Montsouris
- Accès direct aux transports : métro ligne 6, RER B, tramway T3
- Un immeuble contemporain des années 80, parfaitement isolé du tumulte
La salle d’eau prolonge la logique d’une utilité sans superflu. Tout y est, simplement, pour préserver intimité et confort. En supplément, une vraie cave attend vos effets personnels ou quelques bonnes bouteilles. Les commerces essentiels s’égrainent dans cette rue apaisée, émancipant votre quotidien du moindre stress logistique. Le Parc Montsouris convoque de belles promenades ; le quartier, lui, réserve ses meilleures tables à ceux qui savent prendre le temps de vivre.
Un studio de cette catégorie ne reste jamais longtemps sur le marché. Le secret ici : alliance subtile de confort, de fonctionnalité, et d’un site à la réputation inébranlable.
Vous rêvez d’un pied-à-terre ou d’un investissement à fort potentiel ? Ce bien rapproche votre projet du concret. Je vous invite à faire le premier pas vers cette adresse précieuse, pensée pour s’inscrire dans la durée.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 30,1 m² vous accueille au 2e étage, desservi par un ascenseur, et vous offre une perspective sereine sur le jardin intérieur. Exposé sud-ouest, il profite de longues heures de soleil, créant une atmosphère chaleureuse dès l’après-midi. Imaginez votre matinée, un café à la main, avec cette lumière bienfaisante qui traverse la pièce. À deux pas du Parc Montsouris, impossible de ne pas apprécier la rareté d’une telle adresse. Les commerces sont là, au coin de la rue. Les restaurants bourdonnent un peu plus loin. Tout ce qu’il faut, à portée de main, pour qui souhaite poser ses valises à Paris tout en gardant une vraie intimité. Côté investissement, le rendement locatif s’annonce prometteur. Les studios de ce type trouvent vite preneur, que ce soit auprès d’étudiants, de jeunes actifs ou d’amateurs de vie parisienne. Il faudra envisager quelques travaux : personnalisez l’espace selon votre goût, repensez l’agencement, marquez l’adresse de votre empreinte. Ce bien attend que vous en révéliez tout le potentiel.
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