Vente T2 42m² lumineux au pied du métro à Les Lilas à 285000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 42 m²
- Emplacement: Au pied du métro
- Exposition: PLEIN SUD
- Cave: Présente
Visite guidée
Vous souhaitez concilier rythme urbain et pause douceur ? Cet appartement de 42 m² à Les Lilas répondra à votre quête. Ici, une atmosphère apaisante côtoie l’effervescence citadine, le tout à deux pas du métro Serge-Gainsbourg. Ce deux-pièces traversant offre un équilibre rare entre vie pratique et authenticité. Un vrai nid urbain pour citadins exigeants.
Dès votre arrivée, l’espace de vie retient l’attention. Il capte la lumière toute la journée grâce à une exposition plein sud. Salon spacieux, lignes épurées : l’endroit invite à recevoir, à partager un verre ou un repas chaleureux entre amis. La cuisine ouverte y contribue, car rien ne vaut une soirée informelle à simplement discuter pendant la préparation du dîner. L’organisation intérieure met chaque mètre carré en valeur, assurant une circulation fluide et une sensation d’ouverture appréciable au quotidien.
Poursuivons. La chambre, à l’écart de toute agitation, offre un refuge intime. Sa disposition soigne le calme et l’intimité. Vous retrouvez ici, après une journée dense, une bulle de sobriété et de répit. Côté salle d’eau, l’esprit est moderne : espace optimisé, douche élégante et WC soigné. Rien ne manque, tout est à sa place.
- Adresse recherchée, à deux pas du métro et de tous les commerces
- Lumière traversante, exposition plein sud, confort naturel au fil des heures
- Circulation d’air garantie par la configuration traversante
- Une cave pour stocker, archiver ou ranger les objets saisonniers
- Un premier pas réfléchi vers l’investissement locatif ou l’acquisition résidentielle
À l’extérieur, la dynamique du quartier n’est plus à démontrer. Cafés animés, marchés à portée de main, commerçants à visage humain : on y cultive une vraie vie de quartier. Vous pouvez vous projeter : sortie du métro, détour par le fleuriste, et retour à la maison en toute simplicité. Pratique, vivant, rassurant.
C’est une opportunité comme on en croise peu à Les Lilas. Fonctionnel, lumineux, parfaitement placé. Ce bien attend son prochain propriétaire. Vous ? Prenez le temps d’envisager ce coup de cœur, avant qu’il ne file sous d’autres horizons.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement traversant de 42 m², à deux pas de l’arrêt de métro Serge-Gainsbourg. Véritable atout pour qui recherche à la fois praticité et connexion directe avec la ville. Oubliez la course contre la montre : ici, commerces et transports urbains se trouvent littéralement à votre porte. Sa double exposition plein sud vous garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. Les espaces, conçus sans perte de place, séduisent tant les amateurs de fonctionnalité que ceux qui aspirent à un nid à leur image. Imaginez un cadre où chaque rayon de soleil sublime l’atmosphère, un détail qui fait toute la différence lorsque l’on travaille souvent depuis chez soi, ou que l’on reçoit. Le secteur, en plein essor, offre une demande locative solide. Ce logement, pensé pour la rentabilité et le confort, s’avère être une opportunité à saisir avec discernement. Sur ce marché, rares sont les biens qui conjuguent autant de qualités.
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