Location T2 42m2 lumineux avec parking à Livry-Gargan 850€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Parking : Privé
- Loyer mensuel : 850,00 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où l’on se sent immédiatement à son aise ? Voici un écrin contemporain de 42 m² au cœur de LIVRY GARGAN. Le calme des lieux frappe d’emblée : la lumière circule gracieusement grâce à une double exposition, enveloppant chaque pièce d’une clarté naturelle, remarquable dès le seuil franchi.
Regardons de près l’espace de vie : un salon accueillant fusionne avec une cuisine ouverte. L’ensemble respire la convivialité. Imaginez quelques amis réunis autour d’un dîner improvisé au comptoir ou une soirée cocooning, fauteuil et parquet sous les pieds. Les lignes sobres des murs soulignent la modernité, tandis que le sol, travaillé d’un bois noble, réchauffe l’atmosphère.
- Chambre paisible pour des nuits profondes et réparatrices
- Salle de bains pensée pour l’efficacité et le confort
- Rangements astucieux, associés à une cave pour tout ce qu’on souhaite oublier du regard
- Stationnement privatif, un atout rare dans la copropriété
- Petit jardin partagé, parfait pour un café sous les arbres, loin du tumulte
La chambre invite à la sérénité. Ici, chaque détail compte : l’espace optimise le sommeil et facilite la vie quotidienne. Un grand lit, quelques meubles fonctionnels, la pièce reste respirante. La salle de bains, jouxtant cette zone de repos, a été pensée pour enchaîner préparatifs matinaux et rituels du soir, sans perdre une minute.
L’environnement extérieur accentue le sentiment d’équilibre. Impossible de se croire en pleine effervescence urbaine : rues tranquilles, rareté des nuisances, espaces verts à portée de main. Et pour ceux qui vivent à cent à l’heure : la gare RER B n’est qu’à 800 mètres, soit quelques minutes à pied.
En un mot, ce bien conjugue sans compromis : lumière, praticité, quiétude. Le marché n’offre que très peu d’opportunités de cette trempe à Livry-Gargan. Une visite s’impose si vous aspirez à un quotidien paisible et élégant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce 2 pièces baigné de clarté, 42 m² parfaitement agencés. À quelques pas seulement – 800 mètres – du RER B, il conjugue proximité avec la capitale et tranquillité absolue. Ici, nul besoin de compromis : la résidence respire la sérénité, l’emplacement assure une demande locative soutenue. Imaginez un instant. Une cuisine contemporaine ouverte sur le séjour, invitant aux échanges autour d’un café matinal ou d’un verre entre amis. À cela s’ajoutent une place de parking privative et une cave, deux atouts rarement réunis sur le secteur. On pose ses valises, on sécurise un investissement dans une adresse recherchée : chaque détail a été pensé pour combiner rentabilité et douceur de vivre. Rare sur le marché, ce quartier central conjugue calme enviable et accélérateur de valeur patrimoniale. Un choix qui fait sens pour investisseurs avertis comme pour résidents exigeants.
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