Appartement 3 pièces 61 m² avec parking à La Garenne Colombes à 334700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 61 m²
- Nombre de parkings : 1
- Type de chauffage : Individuel
- DPE Énergie : C (110 kWh/m².an)
- Charges de copropriété : 2 666 €/an
Visite guidée
Il y a des lieux qui posent d’emblée un décor. Ce 3 pièces traversant, niché à La Garenne Colombes, en fait partie. Au fil de la visite, tout paraît simple : volumes épurés, plan logique et vraie sensation de clarté. Que vous soyez à la tête d’une famille active ou d’un agenda de décideur, vous trouverez ici ce confort rare, entre discrétion et évidence.
Dès l’entrée, rien d’approximatif. Placard intégré pratique pour éviter l’encombrement. La cuisine ? On peut la garder fermée ou bien l’ouvrir vers la pièce de réception – idéal pour ceux qui aiment cuisiner sans se couper des échanges. Voilà typiquement le genre de fonctionnalité que recherchent les amateurs de convivialité soignée.
- Surface totale : 61,17 m², souple et facile à vivre
- Séjour d’angle, double orientation, lumière omniprésente
- Deux chambres, côté jardin, préservant intimité et sérénité
- Salle de bains contemporaine, rien ne manque côté confort
- WC séparés – détail essentiel pour les rythmes familiaux
Dans la pièce à vivre, chaque détail compte. De larges baies laissent filtrer la lumière sans ombre. Ici, l’accueil s’impose naturellement : fauteuil près de la fenêtre, table généreuse, espace propice à la détente comme aux réunions informelles. On accède à nuit à l’étage, là où les chambres, cocons confidentiels, invitent à la déconnexion. Leur vue sur le jardin, calme et apaisante, éloigne instantanément l’agitation du quotidien.
Côté environnement, la localisation coche toutes les cases. Quartier convoité, à deux pas des écoles, établissements réputés et toutes facilités. Pour ceux qui jonglent avec les horaires, la gare « Les Vallées » se trouve à dix minutes en marchant d’un bon pas. Transports, commerces et services : tout s’aligne pour simplifier la logistique journalière.
- Adresse privilégiée, à deux encablures du rond-point de l’Europe
- Stationnement facile : parking en sous-sol inclus
- Charges de copropriété contenues : 2 666 €/an
- Performance énergétique notable : DPE C (110 kWh/m².an)
- Offre singulière sur le marché local
En somme, vous l’aurez compris : il n’est pas courant de croiser des biens aussi équilibrés. Cet appartement réunit à la fois efficacité moderne, tranquillité et localisation stratégique. Si votre projet immobilier ne laisse aucune place au hasard, ce bien mérite clairement toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous voulez placer votre capital dans la pierre, sans perdre de temps avec des compromis. Regardez de près ce trois pièces de 61 m² à La Garenne-Colombes. Dix minutes de marche, et vous voilà à la gare ; les écoles se trouvent à portée de main. Pour les familles avec des enfants ou ceux qui privilégient la tranquillité au quotidien, c’est un atout réel.
Les deux chambres, en retrait du tumulte urbain, donnent sur les jardins de la résidence. Calme absolu, idéal pour recharger les batteries ou télétravailler sans distraction. La cuisine, facilement modulable, rejoint le séjour pour créer une pièce de vie baignée de lumière et propice à tous les moments conviviaux. Recevoir des amis un soir de semaine prend une tout autre saveur dans ce cadre.
L’adresse attire de nombreux locataires, ce qui augure d’un rendement solide. En misant sur cette copropriété appréciée, vous sécurisez votre investissement. Un bien rare dans un secteur où la demande ne faiblit pas — le parfait exemple de la valeur patrimoniale à long terme. Un choix à considérer si vous chassez la fiabilité avant tout.
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