Appartement 3 pièces 57 m² avec potentiel d'aménagement à Boulogne-Billancourt 460000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 57,02 m²
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Filant
- Chauffage : Gaz
- DPE Énergie : E (324 kWh/m²/an)
- Quartier : Prince Marmottan
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre dans un secteur qui fait parler de lui pour sa qualité de vie ? Cet appartement de 3 pièces, d’une surface de 57 m², repose dans le quartier prisé du Prince Marmottan à Boulogne-Billancourt. Dès l'entrée, on perçoit toute la noblesse d’un immeuble ancien préservé, à l’adresse bien gérée. Passé le seuil, la lumière naturelle s’invite généreusement, révélant plafonds ornés, parquet authentique et moulures d’antan – autant de détails recherchés par les amateurs de caractère.
Le séjour, vaste et accueillant, invite aux réunions heureuses, entre amis comme en famille. Vos échanges prendront naturellement place dans cet espace, où chaque recoin favorise la convivialité et la détente. Deux chambres, bien dissociées, procurent à chacun son havre de tranquillité. Ici, intimité et ambiance chaleureuse se côtoient sans jamais se heurter.
Une cuisine indépendante vous attend pour préparer vos recettes fétiches, sans intrusion du reste de l’appartement. L’appartement s’ouvre également sur un balcon filant, parfait pour savourer un café matinal ou s’accorder un instant au grand air dès la tombée du jour.
- Surface Carrez de 57,02 m², agencée intelligemment
- Deux chambres avec parquet d’origine
- Salle d’eau contemporaine, WC séparés pour plus de confort
- Accès à un ascenseur dans un immeuble sécurisé
- Vie de quartier animée et accès facile à toutes les facilités quotidiennes
L’un des grands atouts du lieu : des options d’aménagement à foison. Vous imaginez un double séjour, une cuisine américaine, ou des rangements sur-mesure ? Les volumes s’y prêtent sans réserve, et la polyvalence des espaces ouvre le champ des possibles.
Le quotidien s’annonce simple : tout est à proximité, qu’il s’agisse de commerces de bouche, d’établissements scolaires réputés ou du marché Escudier. Relié à Paris grâce à la station de métro Jean-Jaurès, ligne 10, à trois rues, vos déplacements s’en trouvent facilités. Prendre vos marques ici, c’est gagner un temps précieux et s’offrir la liberté d’un accès immédiat à la capitale.
En définitive, l’achat de ce bien à Boulogne-Billancourt se distingue comme une occasion rare. Entre cachet, praticité et potentiel à valoriser, cet appartement vous tend les bras pour écrire la suite de son histoire, à votre mesure. Un lieu qui se façonne à l’image de ceux qui l’habitent.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez cet élégant appartement de 57 m², conçu pour offrir un équilibre subtil entre authenticité et adaptabilité, niché dans le quartier recherché de Prince Marmottan. Ici, chaque détail rappelle le raffinement des bâtiments qui ont traversé les époques : parquet d’origine, moulures discrètes, hauteur sous plafond qui donne de l’ampleur à chaque pièce. Vous sentez, en franchissant le seuil, cette aura particulière propre aux lieux chargés d’histoire.
Le métro ligne 10 se trouve à deux pas seulement. Vous reliez le cœur de Paris sans perdre un temps précieux dans les transports. Toutes les commodités – écoles, commerces, restaurants – sont à portée de marche. C’est un vrai atout, que vous soyez investisseur averti ou simplement attaché à la praticité au quotidien.
Ce bien dispose d’un potentiel d’aménagement rare. Imaginez : une cuisine sur-mesure ? Un espace bureau baigné de lumière pour télétravailler avec efficacité ? Tout est envisageable. Ce 3 pièces constitue aussi une occasion rare de valoriser votre patrimoine dans une zone qui monte en puissance. Les opportunités d’investissement de cette trempe se font rares, surtout quand elles conjuguent charme d’époque et adresse cotée.
En résumé, c’est un lieu qui coche toutes les cases pour un projet immobilier sûr, à la fois pérenne et prometteur.
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