Appartement T2 45 m² avec balcon à Hardricourt à 870 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 45,30 m²
- Balcon : 3,70 m²
- Ascenseur : Présent
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre maîtrisé, en plein cœur de Hardricourt ? Cet appartement T2 dépasse les attentes habituelles. Ici, chaque mètre carré compte, loin des surfaces mal exploitées. Imaginez : 45,30 m², à deux pas des commerces, de la gare ligne J, et pourtant à l’abri de l’agitation.
En franchissant le seuil, vous ressentez immédiatement une énergie apaisante. La pièce de vie s’ouvre généreusement, baignée par la clarté grâce au double vitrage – fini les hivers moroses. La cuisine, déjà meublée, simplifie votre quotidien : plaques de cuisson, hotte, tout est prêt pour lancer votre premier dîner, impromptu ou planifié. Le vrai privilège : un balcon de 3,70 m², accessible aussi bien depuis le séjour que la chambre. Certaines fins de journée appellent à ce genre de pause, en retrait du tumulte.
- Chambre intimiste, avec rangements sur mesure pour éviter tout encombrement inutile.
- Salle d’eau astucieuse, WC intelligemment intégrés, branchement lave-linge malicieusement prévu.
- Ascenseur mis à disposition : praticité et accessibilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
- Interphone combiné à un visiophone pour contrôler les accès sans transiger avec la sécurité.
- Chauffage inclus dans les charges pour simplifier la gestion : fini les mauvaises surprises sur la facture énergétique.
La chambre invite à déconnecter. Vous recherchez un vrai refuge ? Cet espace vous enveloppe, propice au ressourcement, après une réunion tardive ou un déplacement express. Le confort rime ici avec praticité, et la salle d’eau, judicieusement agencée, répond à toutes les exigences contemporaines.
À l’extérieur, la résidence sortie de terre en 2024 s’efface devant l’élégance du quartier. Hardricourt se distingue par son ambiance feutrée, loin de l’effervescence urbaine, tout en restant connectée. Les transports multiplient les options pour rejoindre la capitale ou s’échauffer en douceur d’une activité à l’autre. Un équilibre rare.
En résumé, cet appartement coche véritablement toutes les cases :
- Adresse stratégique, idéale pour qui valorise son temps.
- Tous les services essentiels accessibles sans détour, gage de sérénité.
- Extérieur privé pour savourer chaque saison.
- Ascenseur facilitant l’accès malgré les contraintes générationnelles.
- Sécurité accrue avec visiophone et interphone, dissuasifs et rassurants.
Un bien aussi rare ne reste pas longtemps sur le marché. Cet appartement marie confort, sens pratique et prestations haut de gamme. Disponible sans délai pour un quotidien transformé. Saisissez cette occasion incomparable, pour ancrer vos projets au cœur de Hardricourt.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans une résidence de 2024 à l’épure contemporaine, cet appartement de type 2 se trouve au premier étage, accessible grâce à un ascenseur. Un balcon de près de 4 m² vient ponctuer l’ensemble, idéal pour lire le journal ou penser à ses prochaines vacances. À Hardricourt, vous avez tout à portée de main : commerces, gare, restaurants, praticiens. Imaginez une adresse où vos locataires n'auront qu’à décrocher leur sac pour poser le pied sous les meilleurs auspices.
Le marché local ne trompe pas : la demande locative reste très soutenue ici, ce qui fait de ce bien une opportunité tranchante pour placer intelligemment votre capital. Loué 870 € charges comprises, cet appartement de 45,30 m² offre à la fois le confort et l’assurance d’un actif valorisable sur le long terme.
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