Appartement 4 pièces de 70 m² avec parking à Champigny sur Marne 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 70 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 70m² situé à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate du Parc du Tremblay et de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable.
Ce bien se distingue par les atouts suivants:
- Double séjour spacieux et lumineux avec une vue dégagée offrant une atmosphère chaleureuse.
- Deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou pour créer un bureau cosy.
- Salle d'eau et toilettes séparées pour un agencement pratique et apprécié par les occupants.
- Ascenseur et accès au parking privé pour un quotidien facilité dans cet immeuble de sept étages.
- Environnement calme avec crèches, écoles et commerces accessibles à pied idéal pour un mode de vie serein.
En entrant, vous serez immédiatement séduits par le double séjour, baigné de lumière naturelle, qui constitue la pièce maîtresse de cet appartement. Ses grandes fenêtres et son agencement traversant assurent une ventilation agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, vous offrira un espace convivial pour préparer vos repas en famille.
Les deux chambres sont idéales pour un repos bien mérité. La première chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double, tandis que la seconde, peut être aménagée selon vos besoins, comme en bureau ou en chambre d'ami. La salle d'eau modernisée et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort appréciable. De plus, profitez de l'accès à une cave, permettant de maximiser l'espace de rangement de votre nouveau chez-vous.
À l'extérieur, le quartier vous charmera par son ambiance paisible tout en restant proche des commodités : bus RATP à votre porte, crèches et écoles à proximité pour faciliter votre quotidien. La nature et les commerces à distance de marche font de cet appartement une opportunité rare sur le marché.
Ce bien représente un choix judicieux pour les familles ou les couples cherchant à s'établir dans un environnement équilibré, entre nature et vie urbaine. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire à Champigny-sur-Marne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 500 mètres de la Fourchette de Champigny, cet appartement traversant de 70 m² offre un double séjour lumineux avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Les commodités à proximité, y compris des crèches et écoles, en font un choix parfait pour les familles, tout en garantissant un potentiel locatif attractif grâce aux transports en commun accessibles. Avec un parking privé et un ascenseur dans l'immeuble, ce bien combine confort et praticité pour un investissement sûr.
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