T2 lumineux de 52m² avec terrasse à louer à Saint Maurice 1400€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 400 €/mois
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : 330 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 52 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Le Pont à Saint-Maurice. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et apaisante qui émane de cet espace moderne. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser le confort au quotidien.
_Voici quelques caractéristiques qui rendent cet appartement unique :_
- Un salon lumineux qui s'ouvre sur une charmante terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des rayons du soleil.
- Une cuisine équipée, alliant fonctionnalité et modernité, idéale pour concocter de délicieux repas.
- Une terrasse intime offrant un espace de détente inégalé, équipé d'un salon de jardin et d'un hamac.
- La proximité immédiate des transports, avec la station de bus Val d'Osne à seulement 40 mètres et le métro Charenton-Ecole accessible en 12 minutes à pied.
- Un cadre de vie vivant, avec des commerces, supermarchés et restaurants à quelques pas.
En pénétrant dans le salon, vous ressentirez la luminosité naturelle inondant l'espace grâce aux grandes fenêtres. La configuration ouverte permet une circulation fluide entre les différents espaces, ce qui contribue à une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir des amis ou profiter d'un moment de détente après une longue journée.
En continuant notre visite, la chambre, non seulement spacieuse, mais aussi bien agencée, invite à la tranquillité, offrant un refuge paisible pour un sommeil réparateur. Le quartier, tout en étant vivant, garantit également un cadre calme, tout en étant proche de la verdure grâce au bois de Vincennes, accessible en cinq minutes à pied. Cet appartement est un véritable bonheur à découvrir, alliant confort, praticité et style de vie dynamique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de SAINT MAURICE (94410) se distingue par sa situation géographique idéale, à proximité de Paris, offrant un accès rapide aux grandes artères et au réseau de transports en commun.
Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable avec une variété de points d'intérêt, notamment des commerces diversifiés, des écoles réputées et un accès facilité aux transports en commun, reliant SAINT MAURICE à la capitale.
La qualité de vie à SAINT MAURICE est renforcée par ses nombreux espaces verts, ses services complets et ses loisirs variés, permettant aux résidents de profiter d'un environnement familial et dynamique.
Le marché immobilier local présente des tendances favorables, avec une demande croissante pour des appartements et des maisons individuelles, attirant ainsi de nouveaux acheteurs.
Les différents types de biens disponibles reflètent la diversité de la ville, allant des studios modernes aux maisons familiales, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAURICE.
Pour les investisseurs, investir à SAINT MAURICE s'avère rentable grâce à son dynamisme économique et à sa bonne desserte, promettant une valorisation intéressante des biens immobiliers.
Son offre éducative, ses infrastructures de santé et ses accès aux transports sont des atouts majeurs pour ceux qui envisagent de s'installer dans cette belle commune.
De plus, la proximité avec Paris, tout en conservant un esprit de ville paisible, fait de SAINT MAURICE un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
En somme, la ville de SAINT MAURICE combine une qualité de vie bâtie sur des fondamentaux solides et un marché immobilier dynamique, offrant ainsi une multitude d'opportunités à ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAURICE ou y investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 52 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Le Pont à Saint-Maurice, à seulement 12 minutes à pied de la station de métro Charenton-Ecole, ce qui en fait un emplacement parfait pour les professionnels et les couples. Profitez d'un espace moderne avec une terrasse orientée plein sud, parfaite pour se détendre, et la proximité immédiate de nombreux services et commerces qui ajoutent à son attrait. Cet appartement constitue également une opportunité d'investissement appréciable grâce à son fort potentiel locatif dans un quartier en pleine demande.
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