Appartement 4 pièces 88m2 à Paris 14 avec possibilité de 3 chambres à 1073000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 1 073 000 €
- Surface habitable totale : 88 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez ce quatre pièces de 88m2 à Paris 14. Niché dans un immeuble cossu en pierre de taille, à deux pas du métro VAVIN, cet appartement regorge d’opportunités rares pour qui cherche à investir ou s’installer au cœur de la capitale.
Passé la porte, on retrouve ce mélange subtil d’authenticité et de promesses. Le double séjour, baigné de lumière, ouvre sur le boulevard tout en ménageant votre tranquillité. Il peut aussi, selon votre besoin, devenir une seconde chambre spacieuse. À chacun ses usages : recevoir, s’isoler, travailler d’un côté, flâner de l’autre.
Les espaces de vie ont été pensés avec pragmatisme et justesse. On y retrouve une salle à manger donnant sur la cour, idéale pour de longues tablées en famille ou avec des proches. La cuisine indépendante ? Facilement transformable en cuisine semi-ouverte ou entièrement ouverte, pour s’adapter à vos envies d’aujourd’hui. Les chambres, elles aussi, se projettent sur la cour : gage d’un calme surprenant quand la ville gronde dehors.
Quelques atouts essentiels à retenir :
- 88,64m² exploitables à réinventer, sans perte de place
- Agencement flexible : deux ou trois chambres possibles en fonction de votre organisation
- Deux caves en sous-sol, pour archive, cave à vin ou stockage sur mesure
- Ascenseur jusqu’à l’étage : fini les contraintes au quotidien
- Possibilité de repenser la distribution selon vos besoins ou modes de vie
Concrètement, ce bien apparaît comme le tableau idéal pour qui veut apposer sa signature. Il réclame de la rénovation mais offre une liberté totale. Professions libérales bienvenues, un vrai plus si vous envisagez un bureau à la maison, discret mais inspirant.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, espaces verts. La vie de quartier pulse, sans pour autant rogner sur le répit offert par la cour silencieuse. Au final, cette adresse conjugue élégance patrimoniale, potentiel d’évolution et confort à la parisienne. C’est un point d’ancrage rare pour bâtir votre prochain chapitre immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A quelques enjambées du métro Vavin, dans une bâtisse en pierre de taille à la prestance affirmée, cet appartement de 88 m² attend son nouveau souffle. Grâce à une structure qui laisse la porte ouverte à bien des ambitions, vous pouvez y créer jusqu’à trois chambres sans rogner sur l’espace à vivre. Aujourd’hui, le double séjour regarde le boulevard et n’attend qu’une transformation à votre image. Envisagez une rénovation sur-mesure, tissant un cadre de vie mariant élégance et performance — ce sont ces détails qui font toute la différence lorsqu’on parle d’un investissement parisien.
Ici, les professions libérales sont bienvenues, ouvrant ainsi le champ des possibles. Que vous cherchiez à façonner votre résidence principale ou à maximiser la rentabilité locative, ce logement coche toutes les cases. L’adresse parle d’elle-même : rare équilibre entre vie privée et potentiel patrimonial.
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