Vente appartement 63m2 avec terrasse à Rueil Malmaison à 385000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 63 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 2
- Ascenseur: Oui
- Terrasse: 7.5 m²
Visite guidée
Vous arrivez ici devant un 63m² rare sur Rueil-Malmaison, niché au sein d’une résidence récente. Dès les premiers pas, une ambiance positive se fait sentir. Les espaces sont pensés dans le détail, rien n’est laissé au hasard — ici, chaque recoin sert véritablement le confort du quotidien.
À peine franchie la porte, vous faites face à un séjour généreux de plus de 31m², baigné de clarté. La cuisine ouverte, bien aménagée, invite à prolonger les discussions autour d’un repas simple, ou à improviser un dîner entre amis. Un détail qui change tout : la terrasse de 7,5m², parfaitement orientée Sud-Ouest, pour profiter du moindre rayon chaque fin d’après-midi. Siroter un café au soleil, recevoir des proches le week-end : tout devient possible.
- Deux chambres distinctes de 10,79m² et 11m²
- Salle de bains contemporaine, bien pensée
- Toilettes isolées, pour plus de praticité
- Placards optimisés dont une buanderie discrète
- Grand box double sécurisé au sous-sol : stationnement sans tracas
Ce logement moderne sépare nettement la partie nuit pour préserver l’intimité, loin du tumulte du séjour. La lumière naturelle, omniprésente, crée une atmosphère reposante. Salle de bains et toilettes dissociées facilitent le quotidien familial ou la cohabitation professionnelle. L’espace buanderie, souvent oublié ailleurs, simplifie l’organisation des semaines chargées.
Impossible d’évoquer Rueil-Malmaison sans parler de sa réputation d’excellence. Environnement vert, filières scolaires de référence : maternelle, élémentaire La Malmaison, collège du même nom et Lycée Richelieu. Les infrastructures, du tennis au centre équestre, offrent à chaque membre de la famille un terrain de jeu adapté à ses envies : sport, détente, culture, tout y est.
L’ensemble s’affiche
à 385000€ — difficile de trouver meilleur équilibre aujourd’hui entre localisation stratégique et prestations récentes. Si vous recherchez un lieu de vie pérenne, capable de répondre à votre exigence et d’accompagner vos ambitions — cette adresse mérite votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte ? Ici, vous découvrez un espace de 63 m² à Rueil-Malmaison, orienté plein sud-ouest. Ce genre d’exposition fait toute la différence au quotidien : lumière naturelle à profusion, coucher de soleil en toile de fond depuis votre terrasse. Prenez un café dehors, organisez un apéritif entre amis : ici, l'art de vivre n'est pas un vain mot.
Ce logement fait partie d’une copropriété contemporaine et soignée. Vous profitez d’un environnement paisible, mais sans compromis sur la proximité des services essentiels. On pense notamment aux commerces, aux transports, mais aussi à la présence d’écoles de renom, incontournables pour une famille ou une stratégie d’investissement intelligente.
Ajoutez-y un atout rare : un box double en sous-sol. Bien plus qu’un simple stationnement, c’est la liberté d’aller et venir, la garantie de votre tranquillité en ville, l’assurance de valoriser votre bien sur le marché locatif.
Pour un investisseur averti comme pour un amateur de quotidien sans imprévu, cet appartement coche toutes les cases. Rien n’a été laissé au hasard. On y trouve à la fois sécurité, sérénité et potentiel patrimonial.
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