Vente T2 54 m² avec terrasse à Montreuil proche métro 280000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Terrasse : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous découvrez un appartement de 54 m² qui ne fait pas semblant de séduire. Nous sommes à Montreuil, dans un secteur dynamique. Dès l’entrée, la lumière s’invite avec naturel, portée par des ouvertures sur deux orientations. Rien d’écrasant, rien de froid : juste un équilibre parfait, grâce à un séjour généreux de 27 m². Imaginez vos soirées, un grand espace pour rassembler la famille, cuisiner tout en discutant, ou simplement savourer un instant de tranquillité.
Une grande baie vitrée vous ouvre la voie vers une terrasse plein sud-ouest. Un déjeuner sur l’herbe, version balcon chic. Ici, c’est la parenthèse quotidienne où l’on respire. L’appartement se perche au deuxième étage d’une résidence construite en 2018, avec ce calme rare des immeubles récents. Après une journée dense, vous retrouvez le silence, palpable, qui change tout.
Côté nuit, l’intimité n’a pas été négligée. La chambre se distingue par une penderie quasi sur-mesure : de la place pour tout, sans compromis sur votre organisation. La salle d’eau, équipée d’un WC, joue la carte de la modernité – pratique, efficace, soignée dans le moindre détail. La construction répond sans faille aux exigences de notre époque : sécurité, sobriété énergétique, finitions proprement exécutées pour un confort sans heurts.
- Terrasse confidentielle, propice à la détente
- Pièces baignées de clarté grâce à la double orientation
- Résidence sécurisée, parfaitement tenue
- Transports à deux pas, déplacements facilités
- Zéro travaux à prévoir, venez poser vos valises
L’emplacement, enfin. Supermarché au coin de la rue, boulangerie artisanale accessible en quelques enjambées, sans oublier une multitude de lignes de bus pour vos trajets quotidiens. La station Hôpital sur la ligne 11 vous relie rapidement à Paris, sans détour.
Un appartement de ce calibre, ce n’est pas tous les jours. Confort, efficacité, commodités à portée de main. Ici, tout est prêt pour écrire la prochaine étape de votre vie, concrètement et sereinement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose un appartement de 54 m² baigné de lumière, véritable point d’ancrage à quelques pas du métro ligne 11. Cet atout vous permet de joindre l’essentiel de la vie urbaine en quelques instants, tout en profitant de la sérénité d’un cocon préservé du tumulte extérieur. La terrasse orientée sud-ouest invite à savourer la douceur d’une fin de journée, qu’il s’agisse d’un apéritif entre amis ou d’un instant de lecture à l’abri des regards. Le double vitrage, quant à lui, murmure promesse de nuits paisibles et de journées baignées de clarté. Aucun chantier à prévoir : tout est prêt pour vous ou pour vos locataires. C’est un produit rare, prisé des investisseurs avertis qui recherchent une rentabilité solide sans mauvaise surprise.
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