Vente T3 61m² avec terrasse et parking à CERGY Préfecture 239000€
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale: 61 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 5
- Ascenseur: Présent
- Terrasse: Présente
- Parking: 2 places en sous-sol
- DPE Énergie: C (142 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous présente aujourd’hui un appartement de 61 m², une vraie perle perchée au dernier étage d’une résidence sécurisée de Cergy Préfecture. Ici, chaque recoin profite d’une lumière naturelle qui traverse les pièces et transforme l’espace en un lieu vivant à toute heure. L’exposition double n’a rien laissé au hasard.
En franchissant le seuil, la première impression fait mouche. Un séjour généreux ouvre la voie à une cuisine fonctionnelle, intégrée pour une vie quotidienne sans friction. Dîners de famille, soirée entre amis, matinées au calme : l’ambiance s’adapte à vos envies, toujours baignée de soleil à la tombée du jour.
- Séjour vaste et baigné de lumière, cuisine équipée parfaitement agencée
- Deux espaces nuit accueillants, conçus pour le repos et l’intimité
- Salle de bains contemporaine avec sanitaires intégrés
- Terrasse à la vue dégagée, un refuge pour se ressourcer seul ou accompagné
- Deux emplacements de parking en sous-sol, le confort des urbains aguerris
Poursuivons la découverte. Les deux chambres reflètent une volonté de sérénité. L’agencement renforce la séparation entre pièces de vie et coin nuit. La salle d’eau, sobre et actuelle, complète l’offre. Pour qui cherche une escale paisible après une journée de travail, le tableau est complet.
Imaginez-vous déjà sur cette terrasse, journal à la main ou café fumant devant soi, laissant le temps filer dans la douceur du matin ou lors d’une soirée d’été. Ici, chaque instant se savoure sans artifice.
Mais ce n’est pas tout. L’adresse bénéficie d’un environnement calme et prisé. Transports en commun, écoles réputées, commerces : tout converge pour faciliter chaque journée et alléger la logistique. Les charges énergétiques sont tenues – entre 650 et 930 euros par an, pour joindre confort et maîtrise des dépenses. Un exemple : vos vacances ne se traduiront pas en surcoût inutile l’hiver venu.
En synthèse, ce bien sans défaut se distingue par sa modernité, son état irréprochable et la qualité de vie qu’il offre. Pour qui aspire à une adresse valorisante et efficace, c’est une opportunité à saisir – Cergy n’attend que votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au 4ème étage d’une résidence contemporaine protégée, ce pied-à-terre de 61m² s’ouvre sur un espace de vie intelligemment conçu. Ici, chaque mètre carré a son utilité. La pièce à vivre, généreuse, se prolonge naturellement sur une terrasse filante, accessible par toutes les pièces—une vraie respiration au quotidien, surtout après une journée dense. On y retrouve ce sentiment d’espace qu’on cherche et qu’on ne croise pas partout.
Deux emplacements privatifs au sous-sol ajoutent une sérénité rarement égalée. Plus besoin de tourner indéfiniment pour se garer. L’adresse, à deux pas des connections ferroviaires et des établissements scolaires, garantit une demande locative soutenue. L’équation est limpide : entre attractivité du secteur, confort indéniable et gestion facilitée, ce bien coche toutes les cases pour l’investisseur averti.
L’ensemble est proposé à 239 000€. À ce tarif, difficile de faire mieux, surtout dans un marché qui valorise la polyvalence et la tranquillité d’esprit. Un achat qui conjugue rendement et sérénité, véritablement.
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