Vendita T3 61 mq con terrazza e parcheggio a CERGY Prefettura 239000€
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile totale: 61 mq
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 5
- Ascensore: Presente
- Terrazza: Presente
- Posto auto: 2 posti in garage
- DPE Energia: C (142 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Oggi vi presento un appartamento di 61 mq, una vera perla situata all'ultimo piano di una residenza sicura a Cergy Préfecture. Qui, ogni angolo beneficia di una luce naturale che attraversa gli ambienti e trasforma lo spazio in un luogo vivo a qualsiasi ora. L'esposizione doppia non è stata lasciata al caso.
Varcando la soglia, la prima impressione colpisce. Un soggiorno generoso apre la strada a una cucina funzionale, integrata per una vita quotidiana senza attriti. Cene in famiglia, serate tra amici, mattine tranquille: l'atmosfera si adatta ai vostri desideri, sempre inondato di sole al calar della sera.
- Soggiorno ampio e luminoso, cucina attrezzata perfettamente organizzata
- Due spazi notte accoglienti, concepiti per il riposo e l'intimità
- Bagno contemporaneo con sanitari integrati
- Terrazza con vista aperta, un rifugio per ricaricarsi da soli o in compagnia
- Due posti auto in garage, il comfort degli urbani esperti
Continuiamo la scoperta. Le due camere riflettono una volontà di serenità. La disposizione rafforza la separazione tra gli spazi abitativi e la zona notte. Il bagno, sobrio e attuale, completa l'offerta. Per chi cerca una pausa tranquilla dopo una giornata di lavoro, il quadro è completo.
Immaginatevi già su questa terrazza, giornale in mano o caffè fumante davanti a sé, lasciando scorrere il tempo nella dolcezza del mattino o durante una serata estiva. Qui, ogni istante si assapora senza artifici.
Ma non è tutto. L'indirizzo beneficia di un ambiente tranquillo e ricercato. Trasporti pubblici, scuole rinomate, negozi: tutto converge per facilitare ogni giornata e alleggerire la logistica. Le spese energetiche sono contenute – tra 650 e 930 euro all'anno, per unire comfort e controllo delle spese. Un esempio: le vostre vacanze non si tradurranno in un sovrapprezzo inutile durante l'inverno.
In sintesi, questo immobile senza difetti si distingue per la sua modernità, il suo stato impeccabile e la qualità della vita che offre. Per chi aspira a un indirizzo che valorizza e funziona, è un'opportunità da cogliere – Cergy aspetta solo la vostra storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto al 4° piano di una residenza contemporanea protetta, questo pied-à-terre di 61 mq si apre su un soggiorno splendidamente progettato. Qui, ogni metro quadrato ha la sua utilità. Il soggiorno, generoso, si protrae naturalmente su una terrazza continua, accessibile da tutte le stanze—una vera boccata d'aria quotidiana, soprattutto dopo una giornata intensa. Qui si ritrova quella sensazione di spazio che si desidera e che non si incontra ovunque.
Due posti auto privati nel seminterrato aggiungono una serenità raramente eguagliata. Non c'è più bisogno di girare indefinitivamente per parcheggiare. L'indirizzo, a pochi passi dalle connessioni ferroviarie e dagli istituti scolastici, garantisce una domanda locativa sostenuta. L'equazione è chiara: tra l'attrattività della zona, il comfort indiscutibile e la gestione facilitata, questo immobile segna tutte le caselle per l'investitore esperto.
Il tutto è proposto a 239.000€. A questo prezzo, difficile fare meglio, soprattutto in un mercato che valorizza la versatilità e la tranquillità mentale. Un acquisto che coniuga rendimento e serenità, davvero.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
