Location appartement T5 de 149m² avec balcon et vue Tour Eiffel à Paris 17
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 149 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Vous voici face à un appartement unique, niché boulevard des Batignolles dans le cœur du 17e arrondissement de Paris. Dès l'entrée, la clarté vous saisit. Ici, chaque pièce capitalise sur une générosité rare en lumière. Nous sommes au 6e étage, portée par un immeuble élégant en pierre de taille — ascenseur inclus, bien entendu. On ressent immédiatement une atmosphère rassurante, véritable cocon citadin.
Le seuil franchi, le double séjour s'impose naturellement. Deux pièces, larges, baignées de soleil, invitent aux échanges et à la détente. À travers les larges fenêtres, la vue file loin : la Tour Eiffel et la basilique du Sacré-Cœur deviennent vos repères quotidiens. Ces panoramas ne s'offrent pas partout. Un simple dîner se transforme alors en parenthèse, sous le regard bienveillant de la capitale.
Trois chambres confortables composent l’espace nuit. Chacune s’efface derrière sa porte pour offrir un havre paisible, isolé du tumulte urbain. Côté pièces d’eau : une salle de bain et une salle d’eau pensées pour l’usage moderne. Les finitions, choisies avec exigence, garantissent un usage aussi agréable que fonctionnel.
La cuisine n’est pas en reste. Ligne épurée, équipements complets, elle attend les amateurs de bons plats comme les adeptes de l’expéditif. Deux toilettes séparées, deux recoins de rangement inattendus, tout concourt à alléger le quotidien. Un petit bureau offre également un espace discret, idéal pour télétravailler ou simplement s'isoler.
Côté extérieur, difficile de résister. Le balcon filant prolonge le regard sur les toits de Paris. Quelques chaises, et votre café matinal prend une autre saveur. Les monuments déploient leur silhouette lors des couchers de soleil, chaque soir, spectacle à ciel ouvert. La copropriété sécurisée vous apporte la tranquillité d’esprit : gardien, interphone, et digicode veillent au grain, à toute heure.
Quelques éléments concrets pour parfaire la visite :
- Surface totale de 149,48 m²
- Vues d’exception sur la Tour Eiffel
- Séjour double, baignant dans la lumière
- Trois chambres intimes et bien conçues
- Balcon filant ouvrant sur le grand large
L’adresse est stratégique : à quelques enjambées de la rue Lévis, le quartier brille par son offre foisonnante de commerces et ses transports efficaces. Un quotidien rythmé, mais sans agitation, à portée de métro. Pour 3941 € et 300 € de charges, vous accédez à une rareté : une adresse parisienne alliant hauteur de vue et douceur de vivre.
Saisissez l’opportunité d’habiter un espace où la lumière, le calme et la sécurité s’apprivoisent chaque jour. Rares sont les lieux qui conjuguent autant d’atouts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 149 m², perché au 6e étage d’un immeuble haussmannien, tout en pierre noble. Ici, la lumière ne fait pas que traverser l’espace, elle s’y installe et met en scène chaque volume. Le balcon file le long de la façade et déroule sous vos yeux une vue grand spectacle : la Tour Eiffel à gauche, le Sacré-Cœur à droite. Ce genre de panorama, même les Parisiens de souche en parlent avec envie.
L’adresse ? Boulevard des Batignolles, un secteur qui conjugue vitalité et élégance, à deux pas des stations Villiers, Rome ou Europe. Pour les rendez-vous professionnels ou les soirées improvisées, chaque quartier de Paris se rejoint sans tracas. Et côté investissement, l’équation est simple. Le montant du loyer, en dessous de la moyenne du secteur, laisse entrevoir une rentabilité sérieuse. Si vous cherchez à conjuguer valeur patrimoniale et tranquillité d’esprit, ce bien est un vrai coup de maître.
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