Fonds de commerce restaurant 270 m² Santeny loyer 5400 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Fonds de commerce restaurant
- Surface habitable totale : 270 m²
- Loyer : 5 400 €/mois
- Chiffre d'Affaires 2024 : 845 000 €
- Prix au m² : 20 €/m²
- Adresse : 1 lieu dit le Noyer, Saint Germain, 94440 Santeny
- Offre de reprise : Avant le 30 Juin 2025
- Non soumis au DPE : Oui
- État général : À déterminer
- Urgent : Oui
Visite guidée
Découvrez ce fonds de commerce de restaurant d'une superficie impressionnante de 270 m² situé au cœur de Santeny. Ce bien rare, au potentiel immense, s'inscrit dans un cadre idéal pour tout passionné de la restauration. Avec un loyer de 5400 euros par mois, il présente une opportunité unique à saisir avant le 30 Juin 2025.
Voici quelques caractéristiques essentielles:
- Superficie totale: 270 m²
- Emplacement stratégique: 1 lieu dit le Noyer Saint Germain, 94440 Santeny
- Chiffre d'affaires prévisionnel 2024: 845k€
- Loyer attractif: 20€/m²
- Pas de DPE requis, offrant flexibilité pour travaux éventuels.
L'entrée de ce restaurant vous plonge immédiatement dans une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées animées en famille ou entre amis. L'agencement spacieux permet une circulation fluide des clients et du personnel, et offre la possibilité de différentes configurations pour des événements spéciaux. La large vitrine laisse entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère vivante tout au long de la journée.
En plus des atouts de l'établissement, le cadre environnant est tout aussi séduisant, faisant de ce lieu un incontournable en matière de restauration à Santeny. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à exploiter un espace de convivialité dans un secteur en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance, car des établissements de cette envergure sont rares sur le marché et peuvent transformer votre avenir professionnel.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de Santeny (94440) est un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres de Paris.
Ce qui distingue Santeny, c'est sa proximité avec la nature et ses paysages bucoliques, faisant de la commune un lieu prisé pour vivre en harmonie avec son environnement.
Le village est facilement accessible par la route et bénéficie de réseaux de transport en commun attractifs, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
La ville dispose de plusieurs commerces, d'écoles et de services de proximité, garantissant un quotidien agréable pour ses habitants.
Santeny offre un cadre scolaire de qualité, parfait pour les familles souhaitant s'installer dans la région.
Les espaces verts abondent, avec des parcs et jardins propices aux activités en plein air, tels que le sport, les promenades ou les pique-niques en famille.
Cette commune bénéficie également d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses infrastructures, ses associations sportives et culturelles qui animent le quotidien des Santenais.
Concernant le marché immobilier local, Santeny se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements, répondant ainsi aux attentes de tous les acheteurs.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à Santeny, notamment en raison de l'attrait que représente le cadre rural tout en restant proche de la capitale.
Investir à Santeny constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers, grâce à un dynamisme du marché et un cadre de vie envié qui garantissent une bonne valorisation des biens.
L’avis de l’agent
Situé dans la dynamique commune de Santeny, ce fonds de commerce de 270 m² offre une visibilité optimale et un potentiel de chiffre d'affaires impressionnant, avec un prévisionnel pour 2024 de 845k€. Le loyer compétitif de 5400€ par mois est attractif pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement rapide dans un secteur en pleine croissance. Profitez de l'opportunité de reprise avant le 30 juin 2025 et positionnez-vous sur un marché prometteur.
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