Boutique 220 m² avec étage idéal bureaux à LE PERREUX SUR MARNE 4800€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface totale : 220 m²
- Surface rez-de-chaussée : 130 m²
- Surface étage : 90 m²
- Loyer : 4800 € / mois
- Prix au m² : 21.82 €/m²
- Dépôt de garantie : 14400 €
- Emplacement : Près du RER Neuilly Plaisance
- Consommation énergie primaire : Non communiqué
- DPE Climat : A
Visite guidée
Découvrez cette exceptionnelle boutique de 220 m² située au Perreux-sur-Marne, un emplacement privilégié à quelques pas du RER de Neuilly Plaisance, offrant une visibilité parfaite et un fort potentiel commercial.
Un aperçu des caractéristiques notables de ce local:
- Surface totale de 220 m², spacieuse et adaptée à diverses activités commerciales.
- Rez-de-chaussée spacieux de 130 m², parfait pour l'aménagement de bureaux ou de magasins.
- Étage accessible de 90 m², idéal pour un espace de travail ou un bureau privé.
- Points d'eau et sanitaires intégrés pour un confort optimal.
- Environnement commercial dynamique, avec de nombreuses enseignes à proximité.
En entrant dans ce local, vous serez immédiatement frappé par la sensibilité commerciale de l'espace. Sa configuration intelligente permet d'accueillir des clients tout en offrant une atmosphère propice à la productivité et à la créativité. La luminosité naturelle éclaire chaque recoin, renforçant l'attrait de cet environnement professionnel.
La localisation au Perreux-sur-Marne est un atout considérable pour toute entreprise souhaitant se développer. L'accès facile au RER et la proximité de quartiers animés créent un flux constant de clients, garantissant une visibilité accrue et une fréquentation dynamique. Ce local est idéal pour des bureaux, un siège social, ou même une enseigne de restauration.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 220 m², idéalement situé à proximité immédiate du RER Neuilly Plaisance, offre un potentiel d'investissement remarquable pour diverses activités telles que bureaux ou banques. Avec une surface généreuse comprenant un rez-de-chaussée de 130 m² et un étage de 90 m², il est facilement adaptable aux besoins de votre projet. L'emplacement dynamique, entouré de nombreuses enseignes, assure une visibilité et une attractivité maximales pour vos clients.
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